Charmerende ejendom centralt i Nr Felding

Den flotte, orange ejendom på Skolevej 3 lokker med det elegante ydre, som er malet i 2023. I kan næsten fornemme allerede udvendigt, hvad det er for en type charmerende bolig, vi her har med at gøre, og med 183 gode kvadratmeter er der muligheder for en moderne børnefamilie. Kom med indenfor og lad os vise jer rundt.

Hjemmet byder på et stort, dejligt spisekøkken med elementer fra 2018, og der er åben forbindelse til det store opholdsmiljø i stuen. Denne er indrettet i flere sektioner, så I kan hurtigt se for jer, hvordan jeres spisebord skal stå og skabe rare minder med gæster, mens resten af stuen kan dedikeres de bløde møbler.

Stueetagen afrundes af et gæstetoilet, et rummeligt bryggers og et værelse, mens førstesalen byder på yderligere tre regulære værelser og et badeværelse med brus. Reposen er også indretningsegnet til et mindre multirum eller en hjemmearbejdsplads, og der er generelt god plads til den store familie i boligen, der fik udskiftet gulv, loft og el i 2021.

I får både en overdækket og en fritliggende terrasse, som begge vender stik syd, så de optimale solforhold er sikret. Herfra kan I skue over den private, dejlige have med velvalgt beplantning og græsplæne til leg, og mindre børn kan sagtens få både sandkasse, gyngestativ og klatretårn her. Til grunden hører også en carport samt en garage.

Adressen ligger godt tilbagetrukket i forhold til trafikerede veje, og I er tæt på lækre udendørsarealer, motorvejen og hverdagens destinationer. Det gælder eksempelvis dagtilbud, indkøb og skole, og i midtbyen kan I benytte både Gråkjær Arena, Holstebro Station og butikker. På fridage kan I tage på ture til Østre Plantage, Storå eller Vandkraftsøen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1984
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	158 m²
Carport	20 m²
Carport	20 m²
Grundareal	885 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.546 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.039 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.630 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

God og rolig beliggenhed

Matriklen er præget af en dejlig ro, idet jeres nye hjem er hensigtsmæssigt tilbagetrukket og placeret ganske få skridt fra Nørre Felding Skole. Det bliver såledesnemt for familien, når børnene skal i skole, ligesom I kan proviantere til dagligdagen i den nærliggende købmand. Samtidig er der få kilometer til flere af byens tilbud i Holstebro, og pragtfuld natur breder sig ligeledes i nærområdet.