Klassisk, renoveret byhus i hjertet af Holstebro<br>
Villa
Nyhed!

Ågade 6
7500 Holstebro

  • 3.195.000 kr. 154 m² 5 rum
  • Kontantpris 3.195.000 kr.
  • Ejerudgift 2.548 kr.
  • Boligareal 154 m²
  • Grundareal 600 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Klassisk, renoveret byhus i hjertet af Holstebro

Vi byder den kvalitetsbevidste familie velkommen til hjertet af Holstebro, hvor I lige nu kan overtage et klassisk og gedigent byhus. Villaen har prydet gadebilledet med sit majestætiske udtryk siden 1925, og takket være en løbende renovering, står det flottere end nogensinde før.

Ja, det er et syn, der får forbipasserende til at kigge en ekstra gang, og det er ikke kun ud til vejen, at hjemmet tager sig så flot ud. Bagtil udfolder nogle hyggelige udearealer sig mod syd, hvilket vil sige at solen skinner på græsset, højbedene og fliserne fra morgen til aften. Træer skaber skygge her og dér på græsset, mens blomsternes smukke farver forkæler øjet – og I kan nyde synet af det hele fra havens terrassemiljøer.

Bag hoveddøren venter 243 etagemeter, som fra kælder til kvist vil danne gode rammer om hverdagen. Det hele starter i entréen, og allerede her er det tydeligt, at villaens klassiske stil også er ført indenfor: Flot skårede balustre, fyldningsdøre og en smagfuld farvepalet tager imod jer, før I finder vej ind i det rummelige spisekøkken og den store stue. Her sætter brændeovnen den helt rigtige stemning, mens der er god plads til at hele familien kan samles om madlavningen, en film eller over et slag Ludo.

Førstesalen byder på tre gode værelser med skabsplads samt en fælles opholdsstue, mens to pæne badeværelser med brus afslutter boligarealet. Afslutningsvis gemmer den høje, brugbare kælder på 89 kvadratmeter, der kan tages i brug helt efter eget ønske; her er allerede indrettet med bl.a. toilet, vaskerum og et lille køkken.

Hvis I kan løsrive jer, vil vi gerne invitere til en tur rundt i Holstebro. I bosætter jer i hjertet af den travle handelsby, bare fire minutters gang fra Store Torv. Herfra udfolder et net af gågader sig, hvorpå butikker, caféer, spisesteder og biografen byder sig til. Dertil kommer skoler, daginstitutioner og indkøbsmulighederne, som I alt sammen finder indenfor 500 meters afstand, hvilket sikrer jer en nem og bekvem hverdag her i Holstebro.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke B
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1925
Rum 5
Bad 2
Toilet 3
Plan 3
Boligareal 154 m²
Kælder 89 m²
Carport 31 m²
Udhus 26 m²
Grundareal 600 m²
Økonomi
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.548 kr.
Finansiering
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.857 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.215 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Bolig og beliggenhed går op i en højere enhed her på Ågade 6, for det smukke byhus giver jer en nem og bekvem tilværelse i centrum af Holstebro. De charmerende gågader og alle hverdagens stop udfolder sig omkring jer, mens Storå slanger sig forbi blot 120 meter fra jeres hoveddør.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 59.064
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 11,5‰
Kirkeskat 1,08%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holstebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Holstebro
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
God shopping
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Central placering, men stadig meget tæt på skov, anlæg og å. Forelsket i det stille og rolige nabolag, men også i husets mange muligheder."

Sådan er kvarteret

"Det er et rigtig godt kvarter. Der er folk i alle aldrer, og der er de senere år kommet flere unge par med små børn til. Der er et godt sammenhold med hjælp til hinanden og årlig vejfest. "

Det viser vi vores gæster

"Vi viser dem altid haven. Det er virkelig en dejlig, hyggelig og lukket have med alt det plads man skal bruge, uden den bliver så stor, at man ikke kan overskue den. "

Her handler vi

"Vi handler naturligvis ofte i Kvickly, der ligger lige over på den anden side af åen. Ellers går vi op til Netto, der måske ligger 300 meter herfra. "

Her slapper vi af

"Vi slapper af mange steder i byen. Det kan være med en gåtur langs åen ud til vængerne og kronhjortene. Vi kunne også finde på at gå en tur op på cafe inde i midtbyen. Sidst men ikke mindst ligger både badeland og bio lige i baghaven, så det besøger vi også ofte."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er begge oprindeligt fra Skive, så hvis vi skulle flytte tilbage dertil inden vores børn bliver for store, så skulle det være nu. Vi har været rigtig glade for huset og Holstebro, så det handler udelukkende om, at skulle "hjem" til Skive."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi er rigtig glade for både 1. salg og kælder. Første salg har gode rum med masser af plads, men stadig meget samlet. Kælder er virkelig gode kvadratmetre. Især det store rum med minibiografen, opbevaring og gæsteværelse. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.700.000-3.700.000 kr. på omkring 154 m2

Opret søgeagent
Flot velholdt villa i Hjerm med stort garage/værkstedsareal
Åbent hus 9. nov. 11.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Engvej 11, 7560 Hjerm

2.795.000 kr. 156 m² 6 rum
Kvalitetsvilla i børnevenligt kvarter i Holstebro
Åbent hus 2. nov. 14.00, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Orion 7, 7500 Holstebro

2.795.000 kr. 155 m² 6 rum
Villa

Kusken 28, 7500 Holstebro

3.195.000 kr. 167 m² 5 rum
Villa

Skovholt 9, Navr, 7500 Holstebro

2.795.000 kr. 171 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Holstebro

Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Kirsebærhaven 32, 7600 Struer

100 m² 4 rum
Solgt oktober 2024
Helårsgrund
Solgt

Nellikevej 2, Mejrup, 7500 Holstebro

944 m²
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Orion 3, 7500 Holstebro

155 m² 6 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Linde Alle 3, 7500 Holstebro

145 m² 6 rum