Ågade 6
7500 Holstebro
-
3.195.000 kr.
154 m²
5 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.548 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 600 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Klassisk, renoveret byhus i hjertet af Holstebro
Ja, det er et syn, der får forbipasserende til at kigge en ekstra gang, og det er ikke kun ud til vejen, at hjemmet tager sig så flot ud. Bagtil udfolder nogle hyggelige udearealer sig mod syd, hvilket vil sige at solen skinner på græsset, højbedene og fliserne fra morgen til aften. Træer skaber skygge her og dér på græsset, mens blomsternes smukke farver forkæler øjet – og I kan nyde synet af det hele fra havens terrassemiljøer.
Bag hoveddøren venter 243 etagemeter, som fra kælder til kvist vil danne gode rammer om hverdagen. Det hele starter i entréen, og allerede her er det tydeligt, at villaens klassiske stil også er ført indenfor: Flot skårede balustre, fyldningsdøre og en smagfuld farvepalet tager imod jer, før I finder vej ind i det rummelige spisekøkken og den store stue. Her sætter brændeovnen den helt rigtige stemning, mens der er god plads til at hele familien kan samles om madlavningen, en film eller over et slag Ludo.
Førstesalen byder på tre gode værelser med skabsplads samt en fælles opholdsstue, mens to pæne badeværelser med brus afslutter boligarealet. Afslutningsvis gemmer den høje, brugbare kælder på 89 kvadratmeter, der kan tages i brug helt efter eget ønske; her er allerede indrettet med bl.a. toilet, vaskerum og et lille køkken.
Hvis I kan løsrive jer, vil vi gerne invitere til en tur rundt i Holstebro. I bosætter jer i hjertet af den travle handelsby, bare fire minutters gang fra Store Torv. Herfra udfolder et net af gågader sig, hvorpå butikker, caféer, spisesteder og biografen byder sig til. Dertil kommer skoler, daginstitutioner og indkøbsmulighederne, som I alt sammen finder indenfor 500 meters afstand, hvilket sikrer jer en nem og bekvem hverdag her i Holstebro.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1925 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 154 m² |
| Kælder | 89 m² |
| Carport | 31 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Grundareal | 600 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.548 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.857 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.215 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Et hjem med klassisk charme
Det nydelige hjem er inde som ude præget af en flot, klassisk stil, der tager sig yderst charmerende ud. Sprossede vinduer og glasdøre får selskab af lækre gulve, mens fine detaljer som buerne og loftsbjælkerne i kælderen samt trappernes fint skårede balustre binder sløjfe om det hele.
Yderst brugbar kælder
I får 154 kvm bolig, hvortil der hører 89 kvadratmeter i den høje og yderst brugbare kælder. Her er indrettet i samme lyse udtryk som i resten af huset, og med både vaskerum, toilet, køkken og tre disponible rum, er her plads til både vinsamlingen, kummefryseren, hjemmekontoret og kummefryseren.
Hyggelige udearealer
Det er sådan nogle hyggelige og flot anlagte udearealer, som venter bagtil. Her udfolder haven sig med solrige fliseterrasser og blødt græs, hvor imellem højbede, farvestrålende blomster og skyggegivende træer placerer sig. Ja, der er virkelig lagt op til det gode udeliv her bag den velvoksne hæk.
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.064 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
"Central placering, men stadig meget tæt på skov, anlæg og å. Forelsket i det stille og rolige nabolag, men også i husets mange muligheder."
"Det er et rigtig godt kvarter. Der er folk i alle aldrer, og der er de senere år kommet flere unge par med små børn til. Der er et godt sammenhold med hjælp til hinanden og årlig vejfest. "
"Vi viser dem altid haven. Det er virkelig en dejlig, hyggelig og lukket have med alt det plads man skal bruge, uden den bliver så stor, at man ikke kan overskue den. "
"Vi handler naturligvis ofte i Kvickly, der ligger lige over på den anden side af åen. Ellers går vi op til Netto, der måske ligger 300 meter herfra. "
"Vi slapper af mange steder i byen. Det kan være med en gåtur langs åen ud til vængerne og kronhjortene. Vi kunne også finde på at gå en tur op på cafe inde i midtbyen. Sidst men ikke mindst ligger både badeland og bio lige i baghaven, så det besøger vi også ofte."
"Vi er begge oprindeligt fra Skive, så hvis vi skulle flytte tilbage dertil inden vores børn bliver for store, så skulle det være nu. Vi har været rigtig glade for huset og Holstebro, så det handler udelukkende om, at skulle "hjem" til Skive."
"Vi er rigtig glade for både 1. salg og kælder. Første salg har gode rum med masser af plads, men stadig meget samlet. Kælder er virkelig gode kvadratmetre. Især det store rum med minibiografen, opbevaring og gæsteværelse. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.