Læssøevej 5
7500 Holstebro

1.795.000 kr. 94 m² 2 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.887 kr.
Boligareal 94 m²
Grundareal 623 m²
Rum 2
Energimærke

Centralt beliggende villa med stor dobbeltgarage

Nu har du muligheden for at erhverve dig en dejlig villa, der kombinerer byens bekvemmeligheder med naturskønne omgivelser. Huset rummer 94 boligkvadratmeter plus 63 kvadratmeter kælder i boligstandard, og dertil får du en stor dobbeltgarage med indkørsel fra Galgemosevej. Denne bolig er ideel til dig, der ønsker både funktionalitet, komfort og en centralt beliggenhed i hjertet af Holstebro.

Huset er fordelt på to plan, hvilket giver dig både plads og muligheder. I stueplan bliver du mødt af en fin entré, der leder videre til det lækre, opdaterede køkken-alrum. Her er der masser af plads til at samles omkring middagen, samtidig med at du kan holde kontakten, med resten af familien i den store stue, som ligger i åben forbindelse - her er der plads til både stor sofagruppe og et langt spisebord. I stueplan finder du også husets rummelige soveværelse med indbyggede skabe samt et godt og lyst badeværelse.

Fra entréen fører en trappe dig ned til kælderen i boligstandard. Her finder du tre gode disponible rum, der alle er udstyret med skabsplads. Desuden byder kælderen på en praktisk gang/bryggers, hvorfra hverdagens praktiske gøremål klares nemt. Kælderen giver dig ekstra plads, som kan anvendes til et hav af muligheder: Hobbyrum eller opbevaring - mulighederne er mange.

Den ugenerte og let vedligeholdte have er primært anlagt i græs, hvilket giver dig masser af fritid til at nyde udendørslivet i stedet for at bruge tid på havearbejde. Fra stueplan kan du træde direkte ud på en solrig terrasse, hvor du kan starte dagen med en morgenkaffe eller arrangere hyggelige grillaftener med familie og venner. I bunden af haven venter en stor dobbeltgarage på 57 kvadratmeter – perfekt til både parkering, opbevaring og plads til dine hobbyer. Foran huset er der også en praktisk carport, som giver ekstra plads til parkering.

Denne villa ligger helt centralt i Holstebro og giver dig både byens puls og naturens fred. Du har kun få minutters gang til Holstebros hyggelige gågade, hvor du finder butikker, caféer og restauranter. Skoler, daginstitutioner og indkøb ligger også lige rundt om hjørnet, og med kort afstand til skov og grønne områder kan du hurtigt komme ud i naturen for en løbetur eller en afslappende gåtur. Det er den perfekte kombination af byliv og natur!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1941
Ombygget	1986
Rum	2
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	94 m²
Kælder	63 m²
Garage	57 m²
Grundareal	623 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.887 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.029 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.988 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.104
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holstebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holstebro

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

God shopping

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte at flytte hertil på grund af husets perfekte beliggenhed. Det giver os nem adgang til både byen og arbejdspladsen, hvilket gør hverdagen mere fleksibel og bekvem. Her får vi det bedste fra begge verdener – ro derhjemme og kort vej til byens liv og jobmuligheder."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er et roligt og familievenligt område med grønne parker, sikre stisystemer og masser af plads til leg og fællesskab. Her hersker en imødekommende atmosfære, hvor naboerne hilser på hinanden, og naturen er altid tæt på, hvilket skaber et trygt og harmonisk miljø for alle."

Det viser vi vores gæster

"Når vi får gæster, viser vi altid stolt vores rummelige garage frem – et lille paradis af orden og funktionalitet. Herefter går turen til den hyggelige have, hvor det lune hjørne om sommeren bliver samlingspunkt for gode samtaler, solskinsstunder og afslapning i grønne omgivelser."

Her handler vi

"Vi handler nemt og hurtigt i enten Kvickly eller Lidl, som begge ligger blot 3 minutter væk. Det gør hverdagen fleksibel og bekvem, da vi altid har nem adgang til friske dagligvarer – uanset om det er et stort indkøb eller en hurtig tur efter det, vi mangler."

Her slapper vi af

"Om vinteren nyder vi roen i den rummelige stue med plads til hygge og leg. Om sommeren rykker vi ud på terrassen, der ligger i et lunt hjørne med masser af læ. Her skaber solen og den friske luft de perfekte rammer for afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vi har lyst til at prøve noget nyt og åbne et nyt kapitel i vores liv. Huset har givet os mange gode stunder, og det er et sted, vi vil tænke tilbage på med glæde."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er både rummeligt og nemt at holde, så hverdagen glider let. Den store garage byder på masser af opbevaringsplads og orden."