Lemvigvej 34
7500 Holstebro

1.745.000 kr. 118 m² 3 rum
Kontantpris 1.745.000 kr.
Ejerudgift 1.484 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 426 m²
Rum 3
Energimærke

Central og charmerende villa med moderne bekvemmeligheder

Velkommen til lemvigvej 34, en skøn bolig på 118 kvadratmeter, der kombinerer klassisk charme og moderne bekvemmeligheder. Denne meget velholdte bolig er løbende renoveret bl.a. med nyt tag og fremstår i dag med et moderne og indbydende udtryk. Her får du både en perfekt beliggenhed og et hjem, hvor du kan flytte direkte ind.

Køkkenet, der er fra 2018, byder på god plads og et charmerende udtryk, som passer til boligens oprindelige sjæl. Herfra er der åben forbindelse til husets hjerte - stuen som indbyder til både samvær og afslapning. I får et dejligt lysindfald fra de store vinduer, hvilket også gør sig gældende i den tilhørende spisestue, hvor I har god plads til at samles. Med et åbent og lyst indre, får I et hjem, der er både praktisk og behageligt, at opholde sig i.

I den høje og lyse kælder, får I et funktionelt bryggers, hvorfra hverdagens praktiske gøremål klares nemt. Kælderen byder på to gode værelser, begge med gulvvarme. Det pæne badeværelse, også med gulvvarme, er renoveret i 2024 og fremstår særdeles moderne. Desuden byder kælderen også på, et godt disponibelt rum i boligstandard.

Haven holder I nemt. Den er primært anlagt med græs og fliser og indbyder både til afslapning, socialt samvær og leg. I får hele tre gode terrasser, hvoraf I på den ene får et hyggeligt orangeri. På bagsiden af huset får I et praktisk skur med god opbevaringsplads.

Huset her er ideelt for jer, der ønsker et tvist af klassisk charme og moderne funktionelle løsninger. I bosætter jer centralt, i gåafstand til Holstebros hyggelige gågade og skøn natur ved Storåen. Derudover har I både indkøb, gode stisystemer, skoler og daginstitutioner indenfor rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	118 m²
Kælder	77 m²
Udestue	13 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	426 m²

Økonomi
Kontantpris	1.745.000 kr.
Ejerudgift	1.484 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.665 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.712 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg