Ryesvej 8
7500 Holstebro

2.195.000 kr. 84 m² 2 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.682 kr.
Boligareal 84 m²
Grundareal 729 m²
Rum 2
Energimærke

Totalrenoveret og veldisponeret villa i topklasse

Velkommen til dette fantastiske hjem, der kombinerer moderne komfort med masser af plads og lys! Her får I et totalrenoveret hus med gulvvarme i hele stueplan, smukke lyse rum og en fantastisk udestue, der bringer naturen helt tæt på – året rundt.

Stueplan byder på 84 veldisponerede kvadratmeter med et fantastisk køkken-alrum i åben forbindelse til stuen. Køkkenet er udført i tidløse, hvide fronter og bliver hurtigt hjemmets hjerte, hvor hverdagens måltider og hyggelige samtaler flyder naturligt sammen. Fra alrummet træder I direkte ud i den imponerende udestue i boligstandard, hvor store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og en hyggelig atmosfære. Herudover finder I et soveværelse med god skabsplads, et stort og moderne badeværelse samt en rummelig entré med plads til familiens sko og overtøj.

Kælderen er lige så indbydende med yderligere 84 kvadratmeter, der giver jer tre disponible rum – ideelle til hobby, opbevaring eller måske hjemmekontor? Her er også et stort vaskerum samt endnu et moderne badeværelse med gulvvarme, så praktikken er i top.

Udestuen leder jer direkte ud på en stor, solrig træterrasse, hvor I kan nyde alt fra morgenkaffen til sommerens grillmiddage. Haven er enkel at holde med sit primært græsbelagte areal, mens den store flisebelagte indkørsel giver masser af parkeringsplads til både hverdag og gæster. Til huset hører også en garage med værksted – perfekt til gør-det-selv-projekter eller opbevaring.

Beliggenheden er noget helt særligt! Her bor I tæt på skøn natur som plantager og Storåen, der inviterer til gå- og løbeture i det fri. Samtidig har I kort afstand til Holstebros charmerende gågade, skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Det bedste fra to verdener – fred og ro, men med alt det nødvendige lige i nærheden.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1959
Ombygget	1982
Rum	2
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	84 m²
Kælder	84 m²
Udestue	19 m²
Garage	59 m²
Grundareal	729 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.682 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.220 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.734 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu