Wagnersvej 70
7500 Holstebro

2.995.000 kr. 163 m² 5 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.231 kr.
Boligareal 163 m²
Grundareal 1.390 m²
Rum 5
Energimærke

Fuldmuret og flot moderniseret villa i Ellebæk

På en rolig og familievenlig adresse i det populære Ellebæk-kvarter i Holstebro finder I denne indflytningsklare, fuldmurede villa med en stor og ugeneret have, lækkert terrassemiljø og et stemningsfuldt orangeri. Huset er løbende renoveret og fremstår overalt i moderne og velholdt stand – med blandt andet nye gulve, opdateret køkken, flotte badeværelser og mange eksklusive detaljer.

Villaen er desuden udstyret med genvex-anlæg og gulvvarme overalt, hvilket både øger komforten og bidrager til et lavere energiforbrug. Her er plads til hele familien, både inde og ude, og I bosætter jer med skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter inden for blot én kilometers afstand – kort sagt en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Indretningen er gennemtænkt med en planløsning, der tilgodeser både fællesskab og privatliv. Det åbne opholdsmiljø med stue og køkken-alrum ligger som husets hjerte, hvor store vinduespartier lukker lyset ind og giver adgang til den skønne sydvendte terrasse og orangeriet. Køkkenet er moderne med elegante løsninger og hårde hvidevarer af høj kvalitet – herunder både indbygget kaffemaskine og vinkøleskab.

Villaen rummer to separate værelsesafdelinger. I den ene del af huset finder I et værelse med tilhørende badeværelse med hjørnebadekar og bruseniche – oplagt som forældreafdeling. I modsatte ende ligger tre værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Derudover får I et stort, praktisk bryggers og god opbevaringsplads.

Haven er anlagt af en professionel gartner med mange små hyggekroge, plads til leg og samtidig et lukket og privat udemiljø uden indkig. I indkørslen er der god plads til parkering, og desuden får I en integreret garage.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1997
Ombygget	2009
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	163 m²
Carport	30 m²
Ukendt bygning	20 m²
Grundareal	1.390 m²