Munkbrovej 45, Nr Felding
7500 Holstebro

1.095.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 2.024 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 1.739 m²
Rum 5
Energimærke

Landlig idyl med moderne komfort nær Nr. Felding

I en smuk, landlig kulisse nær Nr. Felding finder I denne charmerende ejendom, hvor fred og ro går hånd i hånd med moderne komfort og masser af plads. Boligen er løbende opdateret og fremstår både velholdt og indbydende. Her får I hele to store og lyse stuer, der giver rig mulighed for både afslapning og hyggelige sammenkomster, mens det rummelige køkken-alrum danner den perfekte ramme om hverdagslivet. Her kan hele familien samles om madlavningen, og der er god plads til gæster ved spisebordet.

Boligen rummer desuden tre skønne værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten I har behov for børneværelser, kontor eller hobbyrum. Dertil kommer et stort og funktionelt bryggers med masser af opbevaringsplads og praktisk adgang til både hus og have. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, så I får en behagelig start på dagen, selv i de kolde vintermåneder.

Ejendommen har gennemgået en række forbedringer, der sikrer et solidt og velholdt hjem. Taget er blevet renset og malet i 2021, gavle og sternbrædder er udskiftet i 2020, og i 2023 blev der installeret en ny energieffektiv luft-til-luft varmepumpe, der bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Derudover er både hulmur og tagrum efterisoleret, hvilket forbedrer boligens varmeøkonomi og skaber et mere energivenligt hjem.

Udendørs venter en dejlig, stor grund med et væld af hyggelige kroge, frugttræer og en skøn terrasse, hvorfra I kan nyde en uforstyrret panoramaudsigt over de åbne marker. Her kan I for alvor mærke roen sænke sig og nyde naturens skiften gennem årstiderne.

Beliggenheden kombinerer landlig idyl med bekvem nærhed til Nr. Felding, hvor I finder skole, daginstitution og dagligvareindkøb. Samtidig er I blot en kort køretur fra Holstebro, hvor et væld af butikker, caféer og kulturliv venter.

Alt i alt en rummelig og velholdt ejendom, der byder på masser af lys, luft og skønne udearealer – perfekt til jer, der drømmer om en harmonisk tilværelse tæt på naturen, men stadig med byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	160 m²
Garage	44 m²
Ukendt bygning	6 m²
Ukendt bygning	18 m²
Grundareal	1.739 m²