Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding
7500 Holstebro

2.495.000 kr. 208 m² 7 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.203 kr.
Boligareal 208 m²
Grundareal 924 m²
Rum 7
Energimærke

Gennemført villa i Nr. Felding med fantastisk udeliv

Velkommen til en villa ud over det sædvanlige – en kompromisløs og luksuriøs boligoplevelse centralt i fredelige Nr. Felding, hvor I får 208 m² bolig med en gennemtænkt planløsning, fantastiske lysindfald og et udeliv i særklasse. Her er tale om en bolig, der både arkitektonisk og funktionelt løfter hverdagen til et nyt niveau. Og som noget helt særligt er der mulighed for at tilkøbe den tilstødende matrikel på Ny Sognstrupvej 57, som ligger i bunden af haven – en oplagt mulighed, hvis I drømmer om endnu mere plads, ekstra byggeri eller blot mere privatliv i grønne omgivelser. Grunden kan tilkøbes til en pris på kr. 595.000. Som nærmeste nabo får I tilmed et naturskønt friareal, hvor der bl.a. er legeplads til børnene.

I bliver budt velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til to gode værelser – begge med indbyggede skabe – samt det første af husets to moderne badeværelser med gulvvarme. Herfra kan I træde videre ind i et praktisk og velindrettet bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads.
Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, der i 2019 blev opgraderet med et eksklusivt Tvis-køkken i eg, integrerede Siemens-hvidevarer og Quooker. Her smelter æstetik og funktionalitet sammen, og I får plads til både hverdag og fest. Alrummet munder ud i en spektakulær tilbygning, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en unik rumfornemmelse. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og har samme lyse og luftige udtryk. Fra alrummet er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor udelivet for alvor folder sig ud: Her er masser af plads til lounge- og spiseområde – og ikke mindst et 6 personers spabad, der kan bruges året rundt. Haven er primært anlagt i græs og rummer også et shelter, som inviterer til udeliv og overnatning i det fri.

Via køkkenet ledes I til husets multirum – oplagt som ungdomsafdeling, hobbyrum eller aktivitetszone – hvorfra der er adgang til yderligere fire gode værelser og husets andet badeværelse, ligeledes med gulvvarme. Ejendommen er udstyret med moderne komfort som genvindingsanlæg, blødgøringsanlæg samt A/C i forældresoveværelset. Udenfor får I en carport, værksted og god plads til både biler og opbevaring.

I bosætter jer centralt i Nr. Felding og her får I rolige og trygge rammer om hverdagen. Her er der mulighed for at blive en del af det aktive lokalsamfund – og vigtigst af alt er, at I i Nørre Felding både har landsbyordning med skole, SFH og børnehave under fælles ledelse - og derudover mulighed for indkøb, hvilket betyder, at hverdagen bliver nem og bekvem. Som prikken over i’et er der cykelsti hele vejen ind til midten af Holstebro.

Her får I en boligoplevelse, der både imponerer og inspirerer – og hvor rammerne for hverdagslivet er i top.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1978
Ombygget	2013
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	208 m²
Carport	22 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	924 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.203 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.651 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.902 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.201
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørre Felding

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nørre Felding

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at bo i en mindre by, men med kort afstand til Holstebro. Byen har skole, købmand, børnehave og fritidsaktiviteter og er det perfekte sted for børnefamilier. Samtidig har vi meget let til Holstebro og motorvejen."

Sådan er kvarteret

"Et hyggeligt og familievenligt parcelhuskvarter. Vores hus er placeret meget centralt i Nr. Felding og børnene kan nemt gå eller cykle i skole osv. Huset ligger for enden af en rolig vej lige op ad et stort grønt område, så haven og huset føles meget privat. "

Det viser vi vores gæster

"Udsigten fra huset, terrassen og haven"

Her handler vi

"Min købmand i Nr. Felding. Byen har verdens bedste købmand."

Her slapper vi af

"Terrassen er helt fantastisk med læ og sol og derudover laver vi bål ved shelteret eller hopper på trampolinen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er er blevet voksne og vi har lyst til at prøve noget nyt."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset og Nr. Felding er det perfekte sted af vokse op som barn."