Kabbelejevej 19, Mejdal
7500 Holstebro

1.945.000 kr. 147 m² 5 rum
Kontantpris 1.945.000 kr.
Ejerudgift 2.007 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 806 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig familievilla på attraktiv, rolig beliggenhed

Drømmer I om en villa med god plads, moderne komfort og en tryg beliggenhed i et af Holstebros mest populære kvarterer? Så skal I se nærmere på denne indflytningsklare villa på Kabbelejevej 19. Her får I 147 veldisponerede kvadratmeter i ét plan – heraf en nyere tilbygning fra 2013 – med en rolig og familievenlig adresse for enden af en lukket vej i hjertet af Mejdal. Det er et oplagt valg for børnefamilien, der ønsker hjemlige omgivelser tæt på hverdagens bekvemmeligheder og naturskønne oplevelser.

Villaens planløsning er gennemtænkt og funktionel: I bydes velkommen via entréen og videre ind i et praktisk bryggers med vaskefaciliteter i god arbejdshøjde og god plads til hverdagens gøremål. I den ene afdeling af huset finder I tre regulære værelser samt et toilet og et badeværelse med lyse klinker og bruseniche – alt holdt i en tidløs stil, som let kan matches med forskellige indretningsvalg.

Husets naturlige samlingspunkt er den store, indbydende opholds- og spisestue, hvor lyset strømmer ind fra sydvestvendte vinduer og skaber en behagelig atmosfære. Den hyggelige brændeovn tilføjer varme og charme til rummet, især i vinterhalvåret. I forbindelse med stuen finder I et oplagt kontor, som også kan anvendes til hobbyrum, gæsteværelse eller lektiehjørne. Køkkenet byder på god opbevaringsplads, tidsløse elementer og en spisekrog – det ideelle sted til hverdagsmåltiderne og samtaler over morgenkaffen.

Udenfor venter jer en dejlig, ugeneret have på en 806 m² stor grund, hvor børnene kan lege frit og hvor de voksne kan nyde freden på den vestvendte terrasse. Foran huset er der flisebelagt indkørsel og en garage på 29 m² med port, og haven rummer også et skur til opbevaring af haveredskaber, legetøj og cykler.

Beliggenheden i Mejdal er svær at overgå – her får I et aktivt og trygt lokalmiljø. Inden for kort gåafstand finder I den lokale købmand, idrætshal med fitness, og daginstitutioner i form af BUM (børnehus med både vuggestue og børnehave). Skolen i Halgård ligger i cykelafstand via sikre stier, og der er overbygning i Tvis. I bor samtidig kun ca. 3,5 km fra Holstebro centrum, og lige udenfor døren venter den fantastiske natur omkring Vandkraftsøen – perfekt til gåture, løberuter eller en stille stund i grønne omgivelser.