Lemvigvej 27
7500 Holstebro

1.295.000 kr. 92 m² 3 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.256 kr.
Boligareal 92 m²
Grundareal 394 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar, charmerende villa med central beliggenhed

Er I på udkig efter en centralt beliggende villa, hvor I ikke skal gå på kompromis med hverken komfort eller charme? Så bør I se nærmere på denne bolig, som byder på opdaterede løsninger, en god og funktionel planløsning og ikke mindst en skøn lukket have – alt sammen få minutter fra Holstebros hyggelige bymidte.

Villaen fremstår velholdt med bl.a. skiftede vinduer og døre samt et dejligt Kvik-køkken fra 2019. I stueplan bydes I velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til et lyst badeværelse. Den store stue er hjerterummet, og her kan I uden besvær indrette jer med både spisebord og sofahjørne. Fra stuen er der adgang til det moderne og velindrettede køkken – og videre herfra til boligens udestue, hvor I får et fantastisk kig ud over haven.

Fra køkkenet er der også adgang til en fordelingsgang med vaskesøjle og opbevaring samt et ekstra disponibelt rum, der kan bruges til f.eks. hobby eller opbevaring.

På førstesalen ligger to gode værelser samt endnu et badeværelse – også fra Kvik (2010) – så boligen egner sig perfekt til både par og mindre familier.

Haven er en oplevelse i sig selv. Den er hyggelig, lukket og overskuelig – anlagt med græs, højbede og små kroge, hvor solen og læ kan nydes hele dagen. Udestuen og terrassen gør udelivet ekstra tilgængeligt – og nemt at nyde, året rundt.

I bosætter jer roligt og centralt med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og alt det, som Holstebros hyggelige byliv har at byde på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	92 m²
Kælder	6 m²
Udestue	16 m²
Carport	25 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	394 m²

Økonomi
Kontantpris	1.295.000 kr.
Ejerudgift	1.256 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.142 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.702 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.201
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holstebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holstebro

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

God shopping

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Det ligger tæt på centrum og er en dejligt overskueligt hus med masser af charme. Og en dejlig overskuelig lukket have. "

Sådan er kvarteret

"Stille og rolig kvarter. Med en sød nabo i den anden halvdel af dobbelthuset. Grønt område. Kort afstand til Skolestien. "

Det viser vi vores gæster

"Min skønne have og udestuen er de foretrukne steder i huset når vejret er til det. Ellers er der ikke langt til Storåens stier med masser af natur og dyreliv. "

Her handler vi

"Der er en Netto lidt længere nede ad vejen og Rema ligger på toppen af gågaden. Og begge steder kan man komme til på gåben på få minutter. Men der er heller ikke langt til både Bilka og Kvickly "

Her slapper vi af

"Bruger meget min udestue både forår og efterår når vejret er knap så varmt. Bruger meget tid på at nyde min skønne have med dens små hyggekroge. Selv når det blæser er det ofte næsten vindstille i haven. Går ofte ture langs Storåen, hvor der ikke langt er at komme til. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Flytter sammen med min kæreste ellers var jeg heller ikke flyttet."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"At der er små kroge, masser af charme og ikke ligner et typehus. Har bibeholdt nogle af de gamle ting som gør huset unikt såsom den gamle stalddør ud til haven, og de de fine røde mursten som terrassen består af. Udestuen til at tørre tøjet på en regnfuld dag eller gennem hele vinteren."