Hvedevænget 8
7500 Holstebro

1.795.000 kr. 135 m² 5 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.971 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 1.053 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet bolig med nyere køkken, have og garage

Tæt på skøn natur finder I denne velholdte og funktionelle familievilla, som rummer en veldisponeret planløsning, nyere køkken og en hyggelig have. Dertil får I en praktisk garage, der giver både tør parkering og ekstra opbevaringsmuligheder.

Boligen kan tilgås fra både entré og bryggers, hvorfra I træder ind i fordelingsgangen, der forbinder husets fire rummelige værelser. Værelserne giver mange indretningsmuligheder til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Til afdelingen hører to badeværelser – begge med gulvvarme, så komforten er i top.

Fra gangen når I boligens hjerte, den store stue med store vinduespartier, som skaber et fantastisk lysindfald og et dejligt kig til haven. Her er der plads til både sofahjørne og spisebord, og stuen ligger i naturlig forbindelse med det lyse køkken, der blev moderniseret i 2017. Køkkenet fremstår tidløst og funktionelt med gode bord- og skabspladser.

Udenfor venter en skøn have, hvor eftermiddagssolen kan nydes på både træterrasserne og den flisebelagte terrasse. Den store græsplæne giver rig mulighed for leg, boldspil og afslapning i grønne rammer. Foran huset finder I garagen, som udover parkering kan bruges til værksted eller opbevaring af cykler og haveredskaber.

Alt i alt en velindrettet villa med en god balance mellem funktionalitet, komfort og skønne udearealer – perfekt til familien, der ønsker at bo tæt på naturen, men stadig med kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	135 m²
Garage	32 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	1.053 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.971 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.591 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.746 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.201
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Holstebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Holstebro

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

God shopping

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for den rolige stemning, den smukke natur og den korte afstand til centrum. Det var vigtigt for os, at bo et sted med plads til familien og mulighed for gode gåture - og det har vi fået her"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og trygt med søde naboer og en god stemning. Der er kommet mange børnefamilier til de seneste år og en ny legeplads er på vej. Naturen er tæt på og Storåen løber smukt langs kvarterets sydside"

Det viser vi vores gæster

"Vi går ofte en tur langs åen. Trappen fra vænget går direkte ned til stien, hvor der er en indhegning med krondyr, som man kan fodre - en oplevelse, der overrasker og begejstrer både børn og voksne"

Her handler vi

"Vi handler i Netto få hundrede meter væk og i Rema1000 og MENY i Ellebæk. Bilka når man til på få minutter i bil. Så der er gode indkøbsmuligheder tæt - både til hverdag og når der skal handles stort ind"

Her slapper vi af

"Vi nyder gåture langs åen og i de nærliggende plantager, hvor der også er gode mountainbike ruter. Haven har både en østvendt terrasse til morgenkaffen og en vestvendt, hvor vi slutter dagen med aftensol. Naturen og lyset er en stor del af hverdagen her"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet voksne og vi har besluttet os for, at finde noget mindre, der passer bedre til vores behov nu. Huset og kvarteret har givet os mange gode år og vi håber, at det kan blive rammen om nye minder for en anden familie"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset ligger forrest på grunden, hvilket giver god plads i haven til f.eks trampolin, spil og havefester. Der er sol i haven hele dagen og et rigt fugleliv, som skaber rolig stemning. Et hje, med sjæl, natur og plads til livets små og store øjeblikke"