Skovvikken 32, Mejrup
7500 Holstebro

3.295.000 kr. 188 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.327 kr.
Boligareal 188 m²
Grundareal 711 m²
Rum 6
Energimærke

Villa med unik beliggenhed tæt ved Vandkraftsøen

På en lukket vej med Vandkraftsøen som nærmeste nabo finder I denne velholdte villa, hvor natur, lys og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Boligen er opført i smuk Douglasgran, som tilfører huset et varmt og karakterfuldt udtryk. Her får I en helt særlig beliggenhed, hvor stisystemet fører direkte fra huset ned til søen, mens både Mejrup og Holstebro centrum ligger inden for kort cykelafstand.

Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. De mange vinduespartier sikrer et flot lysindfald hele dagen, og fra opholdsrummene er der direkte udgang til terrassen og den ugenerede have, som skaber en skøn ramme om udelivet.

Planløsningen er særdeles familievenlig med hele fire værelser i stueplan, to badeværelser samt et praktisk bryggers. På førstesalen får I en rummelig opholdsstue med højt til loftet og et fantastisk lysindfald, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I ønsker tv-stue, hjemmekontor eller et hyggeligt aktivitetsrum.

Udendørs kan I nyde en flot anlagt og privat have med flere terrassemiljøer, hvor solen kan følges dagen igennem. Den integrerede carport med tilhørende værksted giver samtidig gode rammer til både opbevaring og hobby.

Beliggenheden er uden tvivl boligens største aktiv. Her bor I omgivet af smuk natur med sø, stier og grønne områder lige uden for døren, samtidig med at skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter ligger tæt på. Vejen er desuden kendt for sit stærke naboskab, hvor beboerne – lige fra småbørnsfamilier til ældre – skaber et trygt og levende nærmiljø med fælles arrangementer og hyggelige sammenkomster året rundt. En sjælden kombination af fredelige omgivelser, et stærkt fællesskab og en nem hverdag.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2004
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	188 m²
Carport	31 m²
Grundareal	711 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	2.327 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.350 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.672 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Naturen begynder lige uden for havelågen

Fra boligen er der direkte adgang til stisystemet omkring Vandkraftsøen, hvor smukke naturoplevelser venter året rundt. Området er ideelt til gå-, løbe- og cykelture, og samtidig bor I tæt på Mejrup Skole, daginstitutioner, indkøb og kun få minutters cykeltur fra Holstebro centrum. Kombinationen af natur og byliv gør beliggenheden helt særlig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.325
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mejrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mejrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte området pga af naturen. "

Sådan er kvarteret

"Det er et stille og roligt kvarter. Der er så stille, så fårene på markene kan høres i stille vejr. Vi har heldigvis legepladsen og boldbanen meget tæt på, det nyder børnene meget og de elsker at cykle rundt på vejen . "

Det viser vi vores gæster

" I husets øverste etage høres næsten intet udefra, og her er der lys fra alle sider, alle bliver meget benovet over rummet. Desuden vises nederste del af haven og den hjemmelavede sti til sø og stisystemet . "

Her handler vi

"Vi handler i Rema der ligger ca. 1 km herfra."

Her slapper vi af

" Forestil dig, at ligge med en bog i hængekøjen, eller bare lade kroppen falde til ro. Sidde i haven eller i skyggen under træerne og gætte hvilke fugle der synger omkring en, eller lytte til børnenes leg. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er nået en alder, hvor vi ønsker at bo i noget mindre. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er centralstøvsuger og Genvex anlæg. Huset er 100% røgfrit. Vi bruger krydderurter fra bedet i mange retter. Og om efteråret plejer der at være mange druer på træet imod syd og masser af blommer og æbler imod øst. der er to slags æbler, en sommer og vintersort. "