Tophøjvej 26, Herrup
7830 Vinderup

1.198.000 kr. 257 m² 9 rum
Kontantpris 1.198.000 kr.
Ejerudgift 2.245 kr.
Boligareal 257 m²
Grundareal 15.293 m²
Rum 9
Energimærke

Landlig idyl med udsigt til åbne marker

Velkommen til denne skønne ejendom, beliggende i rolige, naturskønne omgivelser ved Herrup.Ejendommen byder på masser af plads og muligheder med et stort stuehus, en rummelig lade og rigtigegode staldbygninger.

Stuehuset er indrettet med et åbent køkken-alrum med spiseplads og hyggelig brændeovn, som giverekstra varme i de kolde måneder. Der er fra køkkenet adgang til en stor spisestue og en hyggeligopholdsstue, hvor opholdsstuen har adgang til en stor og indbydende udestue. Udestuen er udstyret medmange vinduer og fremstår lys med godt udsyn over haven. Der er direkte udgang til træterrasse i haven. Baggangen er praktisk indrettet med god opbevaringsplads, garderobeplads, gæstetoilet, dør med trappetil første sal samt direkte forbindelse til køkkenet. I modsatte ende af huset er entréen som leder til etældre badeværelse med bruseniche. gulvvarme, skabsarrangement og mørke fliser, samt et rummeligtsoveværelse hvor der også er plads til skrivebord.

Fra entréen er der trappe til første sal som byder på en rummelig, møblerbar repos og flere godeværelser, hvor der er fleksible muligheder for indretning – ideelt til børn, gæster eller hjemmekontor.I stuehuset er også en praktisk kælder med indgang udefra. Her er flere gode, anvendelige rum, herunderet vaskerum og et viktualierum, der giver god opbevaringsplads.

Laden og staldbygningerne er oplagte til opbevaring, hobbyprojekter, dyrehold eller til tømreren ellerandet som ønsker at drive firmaet fra hjemmeadressen. Det er indrettet med værkstedsbord og fyrrummed pillefyr. Der er port og mulighed for at få en bil ind og holde i tørvejr.

Haven er pæn og velholdt med rhododendronbuske og blomsterbede. Tilhørende markareal medmulighed for afgræsning.

Denne ejendom er en sjælden mulighed for at skabe et dejligt liv på landet med masser af plads ogmuligheder, men stadig ifm. en by med et stærkt foreningsliv og naboskab, hvor du hurtigt kan blive en delaf lokalsamfundet.

Kontakt os på tlf. 29402517 for en fremvisning eller for yderligere information vedr. ejendommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1937
Rum	9
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	257 m²
Kælder	80 m²
Udestue	23 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	154 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	726 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	154 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	124 m²
Grundareal	15.293 m²

Økonomi
Kontantpris	1.198.000 kr.
Ejerudgift	2.245 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.737 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.365 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu