Toften 22
7830 Vinderup

595.000 kr. 95 m² 3 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 981 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 760 m²
Rum 3
Energimærke

Velholdt etplansvilla med sydvendt have og udestue

På en rolig villavej i Vinderups sydlige bydel finder du denne charmerende etplansvilla. Huset fremstår ret originalt med en praktisk indretning, der gør det ideelt for ældre, par eller en mindre familie.

Villaen rummer 95 m² bolig, fordelt på to værelser, et badeværelse med badekar, en stor vinkelstue med adgang til udestue samt et ældre, men veldesignet snedkerkøkken med spiseplads. Køkkenet har adgang til husets bryggers, som også fungerer som bagindgang. Pæn indgang via forgang med plads til overtøj. Badeværelset har hvid sanitet og klassiske sorte fliser på væggene, som giver et retro udtryk og god funktionalitet.

Stuen er rummelig og med både spiseafdeling og sofaarrangement samt store vinduer mod syd. Der er udgang til den hyggelige udestue, som kan bruges det meste af året og har udsigt til haven.

Grunden er på 760 m² og byder på en grøn have med frugttræer, græs og mulighed for køkkenhave og flere hyggelige kroge. Den overdækkede terrasse mod syd er perfekt placeret i forhold til sol og læ, og gør det let at nyde sommeren hjemme. Haven er nem at holde og oplagt for dem, der ønsker grønne omgivelser uden stort arbejde.

Til boligen hører en 36 m² garage med integreret redskabsrum. Der er fin plads til både bil, cykler og opbevaring. Udestuen er 15 m² og giver ekstra opholdsplads i forlængelse af boligen.

Beliggenheden er central men rolig, med kort afstand til indkøb, skoler, bibliotek og seniorhus. Vinderup Hallerne tilbyder en bred vifte af fritidsaktiviteter: svømmehal, gymnastik, håndbold, badminton, paddel og fodbold – både ude og inde.

Byen har gode togforbindelser til Struer og Skive og ligger blot 12 minutters kørsel fra motorvejen ved Holstebro. Det giver nem adgang til flere større byer og arbejdspladser i området.

Huset på Toften 22 er en tryg base med charme, funktionalitet og en god beliggenhed.

Er du klar til næste kapitel? Kontakt os på 29402517 for at høre nærmere eller booke en fremvisning af huset.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1967
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	95 m²
Udestue	15 m²
Garage	36 m²
Grundareal	760 m²

Økonomi
Kontantpris	595.000 kr.
Ejerudgift	981 kr.

Finansiering
Udbetaling	30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.390 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.702 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg