Nørgårdsvej 12
7830 Vinderup

548.000 kr. 171 m² 5 rum
Kontantpris 548.000 kr.
Ejerudgift 1.355 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 737 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa med central og rolig beliggenhed i Vinderup

På en fredelig sidevej til hovedgaden i Vinderup finder du denne solide rødstensvilla med masser af plads og gode rammer – både inde og ude. Huset rummer 171 m² boligareal fordelt på husets to plan, stue og 1. sal samt 85 m² anvendelig kælder. Ejendommen er bl.a. med tag fra ca. 2015.

Stueetagen er indrettet med et stort køkken-alrum. Her strømmer lyset ind fra syd, og en terrassedør fører direkte ud til den hævede træterrasse – perfekt til udendørs spisning og hygge. Derudover rummer stueplan en entré, et gangareal, en stor stue og et rummeligt soveværelse med skydedørsskabe, der giver masser af opbevaringsplads.

Entréen er indrettet så der er plads til at man kan opføre et badeværelse/toilet, hvor muren mellem gang og entré nemt kan fjernes og hvor planløsningen stadig giver god mening.

På førstesalen finder du tre gode værelser. Ét af dem har hems – ideelt som legeområde eller ekstra soveplads. Fælles for alle værelser er at de er store og rummelige. Badeværelset er ældre, men pænt og funktionelt med brusekabine og hvid sanitet.

Kælderen har en god højde til loftet og rummer fire disponible rum. Her er blandt andet vaskerum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt viktualierum med god opbevaringsplads. Kælderen giver mulighed for hobbyrum og værksted.

Udenfor venter en grøn og rummelig have med store træer, bålplads og rigeligt med plads til leg, boldspil og afslapning. Der er både garage og mulighed for ekstra parkering i indkørslen.

Huset ligger i gåafstand til både skoler og fritidstilbud. I Vinderup er der to skoler – en for 0.–6. klasse og en for 7.–10. klasse – begge i cykelafstand fra boligen. I Vinderup Hallerne finder du alt fra svømmehal til gymnastik, fodbold, håndbold og padel. Med kun 12 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro er du også hurtigt videre ud i landet.

Denne ejendom er oplagt for familien, der ønsker en central beliggenhed, god plads og hyggelige rammer både inde og ude. Eller til dig som ønsker et godt hus med rammer, som gør det muligt for dig at sætte dit eget præg.

Kontakt danbolig Vinderup, hvis du vil høre nærmere eller ønsker at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1927
Ombygget	1934
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	171 m²
Kælder	85 m²
Garage	18 m²
Grundareal	737 m²