Kirkevej 13, Handbjerg
7830 Vinderup

520.000 kr. 131 m² 4 rum
Kontantpris 520.000 kr.
Ejerudgift 1.246 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 1.032 m²
Rum 4
Energimærke

Bo tæt på vandet og Handbjerg Marina

Velholdt etplansvilla fra 1974 beliggende i Handbjerg. Her får man en bolig med en funktionel planløsning, en velanlagt have og kort afstand til fjorden og det hyggelige miljø omkring Handbjerg Marina.

Boligen rummer 131 m² og byder velkommen via bryggers eller via entréen, hvorfra der fra entréen er adgang til både gæstetoilettet samt fordelingsgang til husets øvrige rum. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads samt mulighed for en mindre spiseplads. I forbindelse med køkkenet findes bryggerset med egen indgang, hvilket gør det praktisk i hverdagen.

Stuen er rummelig og lys med god plads til både spiseafdeling og opholdsområde. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en god kontakt til haven. Fra stuen er der direkte udgang til en delvis overdækket terrasse, hvor man kan sidde i læ og nyde udelivet fra tidligt forår til langt hen på efteråret.

Boligen indeholder tre gode værelser. Soveværelset har en særlig kvalitet i form af direkte adgang til en indbygget udestue mod syd. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde udsigten til haven og følge årstidernes skiften. Derudover rummer boligen et badeværelse med badekar samt et ekstra gæstetoilet, hvilket giver en praktisk indretning til både hverdag og gæster.

Udenfor mødes man af en velanlagt have med græsplæne, buske og små bede, der skaber et hyggeligt og privat udemiljø. Her er flere gode opholdspladser, hvor man kan finde både sol og læ i løbet af dagen. Den syd- og østvendte terrasse giver gode muligheder for at nyde solen fra morgen til eftermiddag.

Til ejendommen hører desuden et udhus/garage på 38 m² med god plads til både bil, værksted eller opbevaring.

Ejendommen er beliggende i Handbjerg, som er et attraktivt område tæt på Limfjorden. Fra boligen er der kort afstand til Handbjerg Marina, hvor man finder både iskiosk, restaurant og vinterbadeklub. Området byder på smukke naturoplevelser langs fjorden og gode muligheder for fritidsaktiviteter. I Vinderup som er ca. 3 km. fra ejendommen finder man et aktivt fritidsliv med Hallerne, hvor der blandt andet er svømmehal, gymnastikforening, skytteforening, håndbold, badminton, paddle samt fodbold både indendørs, udendørs og på kunstgræsbane. Det er også her man finder indkøb samt skole fra 0-9 klasse.

Området ligger centralt placeret mellem Holstebro, Struer og Skive, og der er blot cirka 10 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme oliefyr
Byggeår	1974
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Udestue	15 m²
Udhus	38 m²
Grundareal	1.032 m²