Landejendom

Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens

2.495.000 kr. 155 m² 6,7 ha 5 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.863 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 6,7 ha
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Gl. Århusvej 20, 8700 Horsens – Et charmerende landsted med masser af muligheder!
Drømmer du om et hus med masser af plads, både til bolig og hobby? Gl. Århusvej 20, mellem Horsens og Hovedgård, byder på en landejendom, som forener det bedste af landliv og bekvemmelighed. Denne ejendom rummer både et indflytningsklart stuehus, flere udhuse med stalde og maskinhus, samt en dejlig gårdsplads – perfekt til dig, der har brug for ekstra plads til hobbydyr, landbrug eller opbevaring.

Stuehuset er godt indrettet med en stor entré, et lyst og venligt spisekøkken, en hyggelig spisestue og en tv-stue, der indbyder til samvær og afslapning. Herudover finder du et badeværelse på stueetagen, mens 1. salen byder på tre værelser – to af dem store og med mulighed for opdeling, så du kan tilpasse boligen efter dine behov. Ejendommens kælderareal rummer varmeinstallation og vaskefaciliteter, som gør hverdagen lettere.
Udendørs kan du nyde en skøn gårdsplads, der fordeler sig rundt til ejendommens udhuse. Hele 1.595 m² udhus giver masser af muligheder – her finder du flere stalde, maskinhus, garage og hestebokse, som gør ejendommen ideel til landbrug, dyr eller opbevaring af køretøjer og redskaber.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1913 og blev gennemgået en større renovering i 1991, hvor det gamle hus fik nyt liv og blev opdateret til moderne standarder.

Den omkringliggende jord, på knap 7 ha, er i øjeblikket forpagtet ud på årlig basis, hvilket giver fleksibilitet og mulighed for at tilpasse brugen af arealet efter behov.

Beliggenheden er ideel – med kort afstand til Hovedgård, som tilbyder en række indkøbsmuligheder samt forskellige institutioner for børn, herunder skole til 9. klasse. Den nemme adgang til både Hovedgård og Horsens giver dig den perfekte kombination af landliv og nærhed til byens faciliteter.

Er du klar til at tage skridtet og blive en del af dette idylliske landsted? Kontakt os for en fremvisning og få mere information om din nye drømmebolig på Gl. Århusvej 20.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1913
Ombygget	1991
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	155 m²
Stald til svin	220 m²
Stald til svin	550 m²
Stald til svin	332 m²
Anden bygning til landbrug mv.	90 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	128 m²
Maskinhus, garage mv.	80 m²
Maskinhus, garage mv.	195 m²
Grundareal	6,7 ha

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	1.863 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.893 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.129 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg