Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens

3.195.000 kr. 194 m² 7 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.668 kr.
Boligareal 194 m²
Rum 7
Energimærke

Unikt byhus i 3 plan med masser af plads og sjæl

Velkommen til Emil Bojsens Gade 92 – et unikt og stemningsfuldt byhus fra 1907 med en yderst attraktiv beliggenhed i hjertet af Horsens.

Her får I hele 194 m² bolig fordelt på tre fulde plan samt en rummelig kælder på 72 m². Boligen byder på masser af plads, fleksible indretningsmuligheder og en helt særlig atmosfære, som sjældent findes i nyere boliger.

I stueplan mødes I af et lyst og indbydende køkken/alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er stilrent og åbent, og her er god plads til både hverdag og gæster. I forlængelse heraf har man et fint værelse/kontor samt fint gæstetoilet og udgang til haven.

på 1 salen ligger den hyggelige opholdsstue med flotte plankegulve, indbygget reol og en varm, hjemlig stemning. samt gæstetoilet mv.

Boligen rummer i alt op til fem værelser fordelt på de øvre etager, hvilket gør huset ideelt til den store familie eller til jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Herudover får I flere badeværelser samt gæstetoilet, hvilket giver en praktisk og velfungerende hverdag.

Kælderen på 72 m² tilbyder gode disponible rum, bryggers samt flere anvendelsesmuligheder – hvad enten det er opbevaring, værksted, træning eller vinkælder.

Udendørs venter en skøn, vestvendt have – perfekt orienteret i forhold til solen. Her kan I nyde eftermiddags- og aftensolen i rolige omgivelser. Haven byder på terrassemiljøer, grøn plæne, højbede og drivhus, hvilket skaber en hyggelig og privat oase midt i byen.

Beliggenheden er helt i top – I bor centralt mellem Horsens Havn og Lunden med kort afstand til både indkøb, skoler, caféer og byliv. Samtidig er der nem adgang til fjorden og de naturskønne områder langs vandet.

En sjældent udbudt bolig med masser af sjæl, plads og muligheder – perfekt til jer, der ønsker et byhus med karakter.

Emil Bojsens Gade er beliggende i et af Horsens’ mest attraktive og centrale kvarterer – midt mellem byens pulserende centrum, havnemiljøet og de grønne omgivelser ved Lunden. Her bor I med kort afstand til det hele.
Inden for få minutters gang finder I dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og restauranter i midtbyen. Samtidig er der nem adgang til skoler, institutioner og fritidsaktiviteter, hvilket gør området ideelt for børnefamilier.
Lunden byder på grønne områder, legepladser og friluftsscene med arrangementer året rundt, mens havnen og lystbådehavnen giver mulighed for maritime oplevelser og hyggelige gåture langs vandet.
Området kombinerer byliv, natur og hverdagens bekvemmeligheder på bedste vis – en beliggenhed, der sjældent skuffer.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1907
Ombygget	2023
Rum	7
Bad	3
Toilet	4
Plan	4
Boligareal	194 m²
Kælder	72 m²
Grundareal	240 m²