Rækkehus

Ny Havnegade 30
8700 Horsens

2.195.000 kr. 83 m² 4 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.739 kr.
Boligareal 83 m²
Rum 4
Energimærke

Historisk charme og moderne komfort på Ny Havnegade.

Velkommen til Ny Havnegade 30 – en unik ejendom beliggende i den charmerende engelske gade i
Horsens. Ejendommen, der er opført i 1907, emmer af historie, men er løbende opdateret, så den i dag
fremstår indflytningsklar med moderne løsninger og masser af komfort.

Boligen rummer i alt 83 m² boligareal samt en anvendelig kælder på 48 m² og byder på mange attraktive
detaljer, herunder:
• Nyt tegltag fra 2023, der sikrer et smukt og holdbart udtryk.
• Ny fordør fra 2024, der byder dig velkommen med stil.
• Nyanlagt forhave fra 2020, som giver et flot førstehåndsindtryk.

I stueplan træder du ind i en lys og imødekommende entré, der leder videre til et moderne køkken med
masser af plads til madlavning og samvær. Herfra åbner boligen sig op til to hyggelige stuer: en spisestue
med plads til det store spisebord og en tv-stue med mulighed for afslapning. Fra spisestuen er der
udgang til en vestvendt have, der indbyder til hyggelige sommeraftener og grønne omgivelser.

På 1. sal finder du to rummelige værelser, et praktisk walk-in-closet og et stort badeværelse med
bruseniche.

Kælderen er yderst funktionel og indeholder et toilet, bryggers, et disponibelt rum og et værksted – perfekt
til hobbyaktiviteter og ekstra opbevaring.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er separatkloakeret, hvilket sikrer både komfort og
bæredygtighed.
Denne bolig er ideel for dig, der drømmer om en kombination af historisk charme og moderne faciliteter – midt i Horsens’ stemningsfulde engelske gade.

Lyder det som noget for dig? Kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1907
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	83 m²
Kælder	48 m²
Grundareal	193 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.739 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.113 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.702 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.921
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Østbyen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Østbyen

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Ny Havnegade da det var/er byens hyggeligste gade - perfekt beliggende mellem vand og park, tæt på bylivet."

Sådan er kvarteret

"Det er en meget rolig gade - hvor folk kender og interesserer sig for hinanden. "

Det viser vi vores gæster

"Havnen, Lunden, legepladsen ved Industrimuseet"

Her handler vi

"Vi handler typisk i Meny eller Løvbjerg, som begge er i gåafstand. Men også tæt til Bilka, 365 og Rema 1000."

Her slapper vi af

"Der er 2 ynglingspladser - på den lille terrasse som er hævet, så solen kan ramme og udsigten kan nydes ;-) Og så vores lille pavillon bagerst i haven, som tilbyder sol om morgen og det meste af dagen "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har mange børn og nu børnebørn - som vi gerne vil kunne samle. Det er der ikke fysisk plads til - og vi mangler uderum til "fri leg""