Vejlevej 47
8700 Horsens

1.495.000 kr. 169 m² 5 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.967 kr.
Boligareal 169 m²
Grundareal 759 m²
Rum 5
Energimærke

Drømmer du om at kombinere bolig og erhverv i en unik og præsentabel ejendom? Så byder Vejlevej 47 i Horsens på en fantastisk mulighed. Denne rummelige villa er perfekt til dig, der ønsker at drive virksomhed hjemmefra uden at gå på kompromis med din boligkomfort.

Boligen:
Villaen rummer et lyst og indbydende opholdsområde med plads til familien. De store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og skaber en varm atmosfære i stuen, som naturligt forbindes med en rummelig spisestue. Køkkenet er moderne med mulighed for at åbne op til køkken alrum. Boligen tilbyder desuden flere velindrettede værelser, der giver fleksible muligheder, uanset om du har brug for børneværelser, kontor eller gæsterum.

Erhvervsdelen:
Til ejendommen hører en separat erhvervsafdeling med egen indgang, hvilket gør det oplagt til klinik, kontor, showroom eller anden virksomhed. Lokalerne er lyse og professionelle og giver dine kunder et godt førstehåndsindtryk. Her er der også mulighed for at tilpasse efter dine behov, så erhvervsdelen matcher netop din virksomhedsprofil.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger centralt på Vejlevej i Horsens og tilbyder en synlig placering, som gør det nemt at tiltrække kunder eller klienter. Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet, så både du og dine kunder nemt kan komme til og fra adressen. Området byder også på rolige villakvarterer og gode faciliteter, så du både bor og arbejder i attraktive omgivelser.

Udearealer:
Haven omkring ejendommen er velplejet og byder på hyggelige terrasseområder, hvor du kan nyde solen efter en arbejdsdag. Der er også gode parkeringsforhold til både privat og erhvervsmæssig brug.

Med denne ejendom får du en sjælden kombination af bolig og erhverv under samme tag. Her er der plads til både familieliv og arbejdsambitioner, og mulighederne er mange – kun fantasien sætter grænser.

Kontakt danbolig Horsens allerede i dag for en fremvisning, og lad os vise dig, hvordan Vejlevej 47 kan opfylde dine drømme og ambitioner.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1961
Ombygget	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	169 m²
Erhverv	42 m²
Garage	18 m²
Grundareal	759 m²