Stadionsvej 20
8700 Horsens

2.395.000 kr. 89 m² 3 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 1.713 kr.
Boligareal 89 m²
Grundareal 524 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar murermestervilla med charme, modernisering og skøn have!

Velkommen til Stadionsvej 20 – en sjældent udbudt murermestervilla med masser af sjæl og en moderne finish. Her får du 89 m² velindrettet bolig og hele 55 m² brugbar kælder – alt sammen i indflytningsklar stand fra kælder til kvist.

Villaen er opført i 1928 og er løbende vedligeholdt og opdateret med stor respekt for husets klassiske stil. Blandt de nyere forbedringer finder du bl.a. betontag fra 2013, et elegant og stilfuldt Invita-køkken fra 2019 og senest malet udvendigt i 2024.

I stueplan får du et skønt, åbent køkken-alrum og stue i ét – perfekt til både hverdag og hyggelige sammenkomster – samt et gæstetoilet. På førstesalen finder du to rummelige værelser, et praktisk depot og et lækkert soveværelse med indbygget walk-in og lille altan.

Kælderen byder på masser af ekstra plads og funktionalitet – her er et åbent bryggers med vaskefaciliteter, et stort badeværelse med både brus og badekar, et depotrum og et disponibelt rum, der kan bruges til alt fra hjemmekontor til hobbyrum. En stor del af kælderen har gulvvarme for ekstra komfort. Derudover er der lagt dræn omkring kælderen i 2023.

Udendørs venter en lukket og hyggelig have – ideel til børnefamilien, der ønsker trygge rammer og plads til leg. Haven rummer flere terrasser, herunder en hævet træterrasse i forbindelse med huset samt en flisebelagt terrasse nederst i haven, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Dertil kommer en rummelig garage fra 2007 og en ekstra parkeringsplads på grunden.

I bosætter jer ganske fordelagtigt i byen, og fra adressen kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb inden for en radius af bare én kilometer. Således kommer hverdagen let til at gå op en højere enhed, og samtidig er I placeret hensigtsmæssigt i forhold til idrætsfaciliteter og de smukke, grønne omgivelser ved Nørrestrand. Centrum kan nås på gåben, og Forum med alskens kulturarrangementer ligger nærmest rundt om hjørnet.

Denne bolig kombinerer klassisk charme med moderne komfort – og det hele ligger i et roligt og attraktivt område af Horsens.

Book en fremvisning allerede i dag – Stadionsvej 20 er en villa, du ikke vil gå glip af!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	89 m²
Kælder	55 m²
Garage	37 m²
Grundareal	524 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	1.713 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.295 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.649 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg