Østergade 89
8700 Horsens
-
4.495.000 kr.
182 m²
6 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.768 kr.
- Boligareal 182 m²
- Grundareal 649 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
På Østergade 89 møder I denne klassiske og særdeles velholdte murermestervilla, hvor sjæl, charme og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen fremstår smuk med pudset facade og rødt tegltag og byder på en bolig, der er lige til at flytte ind i.
Indenfor opleves en lys og harmonisk atmosfære med flotte plankegulve, fine detaljer og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Stueplan byder velkommen i entré med trappeforløb til både kælder og 1. sal. Herfra er der adgang til et pænt og funktionelt køkken samt hyggelige, sammenhængende opholdsrum med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De lyse rum skaber en indbydende ramme om hverdagen og giver samtidig god plads til gæster og familieliv.
I stueplan findes desuden et separat kontor med egen indgang, hvilket giver en oplagt mulighed for liberalt erhverv, klinik eller hjemmearbejdsplads – ideelt for den selvstændige eller for jer, der ønsker at kombinere bolig og arbejde.
På førstesalen finder I flere gode og regulære værelser med hyggelige skråvægge samt et pænt badeværelse. Her er plads til både børneværelser, soveværelse og eventuelt ekstra kontor eller hobbyrum.
Kælderen fremstår anvendelig og rummer disponible rum, vaskerum samt teknikrum. Her er gode opbevaringsmuligheder og fleksibel anvendelse efter behov.
Udendørs venter en overskuelig og nem have samt en dejlig terrasse, hvor solen kan nydes i private rammer. Her er plads til både afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner.
Beliggenheden er central og attraktiv med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Horsens midtby. Samtidig bor I i et veletableret kvarter med hyggelig villastemning og gode forbindelser til resten af byen.
Her får I en stemningsfuld og velholdt murermestervilla med fleksibel indretning, mulighed for hjemmeerhverv og en god adresse i Horsens – en bolig, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Østergade 89, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Østbyen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Østbyen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1918 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 182 m² |
| Kælder | 90 m² |
| Garage | 16 m² |
| Grundareal | 649 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.768 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.486 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.667 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 89
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Østergade 89 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 98.776 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
I Østbyen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.