Nylandsalle 30
8700 Horsens

2.995.000 kr. 107 m² 5 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.197 kr.
Boligareal 107 m²
Grundareal 362 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar murermestervilla med 4 værelser, skøn have og attraktiv beliggenhed

Velkommen til Nylandsallé 30 – en klassisk murermestervilla med masser af charme, moderne forbedringer og en attraktiv beliggenhed på en lukket villavej i Horsens.
Her får I en bolig, hvor den klassiske arkitektur går hånd i hånd med en velholdt og tidssvarende indretning. Huset fremstår indflytningsklart og er løbende moderniseret, så de store investeringer allerede er foretaget. Blandt andet er taget udskiftet i 2020, mens vinduerne er blevet løbende udskiftet siden 2003.

Stueplan byder på en indbydende entré, et flot badeværelse fra 2010 samt en stor, lys opholdsstue med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der direkte udgang til den dejlige terrasse og den hyggelige, lukkede have, hvor børn kan lege frit, og sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser.

På førstesalen finder I hele fire gode værelser – en sjælden kvalitet i denne type villa. Her er plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter behov.

Kælderen er både tør og anvendelig og giver masser af ekstra kvadratmeter til hverdagen. Her finder I vaskerum, værksted, gæstetoilet samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Udendørs venter en dejlig, privat have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener på terrassen. Beliggenheden på den lukkede villavej giver en tryg hverdag med minimal trafik, samtidig med at I bor tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Horsens midtby.

Nylandsallé 30 er kort sagt en bolig, hvor den næste familie kan flytte direkte ind og nyde en velholdt murermestervilla med masser af plads, charme og en attraktiv beliggenhed.

Nylandsallé ligger i et veletableret og attraktivt villakvarter i Horsens, hvor rolige omgivelser kombineres med kort afstand til byens mange tilbud. Her bor I tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og gode fritidsfaciliteter, ligesom motorvejsnettet er let tilgængeligt for pendlere. Området har desuden en helt særlig placering mellem den naturskønne Nørrestrand og Langelinie med badestrand, badebro og sommeraktiviteter – perfekte rammer for både afslapning og et aktivt udeliv. Samtidig ligger Horsens centrum med caféer, butikker og kulturliv blot få minutter væk. En ideel beliggenhed for både børnefamilier og par, der ønsker en rolig hverdag tæt på både natur og by.