Hovmarksvej 194
8700 Horsens

6.795.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 2.831 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.033 m²
Rum 5
Energimærke

For enden af Hovmarksvej ligger denne gennemrenoverede familievilla med en skøn beliggenhed og en flot, åben udsigt over fjorden, skoven og markerne. En udsigt, som har været helt central i den omfattende modernisering af huset.

Villaens rumfordeling er nemlig gentænkt, så opholdsrummene i dag ligger optimalt i forhold til både haven, lyset og fjorden. Resultatet er en moderne og velfungerende bolig med en rigtig god sammenhæng mellem inde og ude.

Centralt i huset ligger det flotte HTH-køkken fra 2025. Her er valgt et stilrent udtryk med god arbejdsplads og en stor køkkenø, der naturligt samler familien i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, og herfra fortsætter boligen videre til den lyse stue.
Netop stuen er et af husets absolutte højdepunkter. De store vinduespartier åbner rummet mod haven og landskabet, og herfra kan blikket fortsætte helt ud over fjorden. Det giver både et fantastisk lysindfald og en udsigt, der ændrer karakter med årstiderne.

Planløsningen byder desuden på hele fire værelser og to badeværelser. Det ene badeværelse fremstår særdeles flot med fritstående badekar, separat bruseniche og et moderne materialevalg. Hertil kommer en god entré og et praktisk bryggers med flotte, integrerede opbevaringsløsninger.
Også teknisk og udvendigt er der gjort meget. Træ/alu-vinduerne er fra 2025, mens taget er fra 2003. Rundt om huset er der etableret ny belægning, ny træterrasse og nyanlagt have.
Terrassen bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene og giver masser af plads til sommerens måltider og afslapning med udsigten som kulisse. Hertil kommer garage og udhus, som sørger for gode praktiske forhold.

Beliggenheden kombinerer rolige omgivelser med en praktisk hverdag. Her bor du tæt på fjorden, stranden og skoven, samtidig med at skole og indkøb er inden for kort afstand.

En gennemført familievilla, hvor renoveringen er klaret, planløsningen er tænkt om – og udsigten er svær at blive træt af.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1977
Ombygget	2025
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	170 m²
Garage	66 m²
Grundareal	1.033 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	2.831 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.609 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.214 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu