Sundtoften 6
8700 Horsens

3.995.000 kr. 164 m² 6 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.819 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 800 m²
Rum 6
Energimærke

Velholdt familievilla med udsigt over Nørrestrand – 164 m² bolig, anneks og skønne uderum

Velkommen til Sundtoften 6 – en velholdt familievilla med en skøn beliggenhed tæt på Nørrestrands naturskønne omgivelser. Her får du en bolig, hvor natur, hverdagsliv og gode rammer går hånd i hånd, samtidig med at skole, indkøb, skov og strand ligger inden for kort afstand.

Villaen er opført i 1961 og rummer 164 m² bolig samt 27 m² integreret areal og et separat udhus/anneks på 26 m², som giver mange anvendelsesmuligheder. Huset er løbende moderniseret fra 2011 og frem, så du får en bolig, hvor de store forbedringer allerede er foretaget.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse Designa-køkken fra 2011, som ligger i åben forbindelse med alrummet og skaber gode rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der videre adgang til opholdsstuen, hvor store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og et flot kig mod Nørrestrand.

Boligen rummer fire gode værelser og to badeværelser, hvilket gør huset oplagt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Det ene badeværelse blev moderniseret i 2012, og vinduerne er udskiftet i 2010.

Udendørs venter flere hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er overskuelig og indbyder til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener, mens udsigten mod Nørrestrands grønne naturområde skaber en rolig atmosfære.

Det separate anneks og udhuset giver ekstra fleksibilitet og kan anvendes til eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring eller gæster.

Sundtoften er et roligt og velfungerende villakvarter, hvor du bor tæt på naturen og samtidig har nem adgang til hverdagens fornødenheder. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, skov, strand og Horsens centrum, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både børnefamilier og par, der ønsker rolige omgivelser tæt på byen.

Sundtoften er et roligt og veletableret villakvarter med en attraktiv beliggenhed tæt ved Nørrestrand. Her er naturen en naturlig del af hverdagen med stisystemer, skov, strand og det smukke fuglereservat lige i nærheden. Området er populært blandt både børnefamilier og seniorer, da der er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er Horsens centrum kun få minutters kørsel væk, så du får en god kombination af naturskønne omgivelser og nem adgang til byens mange tilbud.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1961
Ombygget	2011
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	164 m²
Kælder	27 m²
Udhus	26 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.819 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.255 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.878 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu