Fredericiagade 37
8700 Horsens

1.895.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 1.931 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 338 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa med god plads og central beliggenhed

På Fredericiagade 37 finder I en charmerende villa fra 1951, hvor en hyggelig atmosfære, god plads og en central beliggenhed går hånd i hånd. Her får I 129 m² bolig, en højloftet kælder på hele 84 m² samt en muret garage på 20 m². Alt sammen på en rolig gade med kort afstand til Horsens' mange faciliteter.

Villaen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til både stueplan og 1. sal. I stueplan finder I husets naturlige samlingspunkt i form af et dejligt åbent køkken/alrum og stue. Her er plads til både hverdagens måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet er et Invita-køkken fra omkring 1990, som fortsat fremstår i pæn stand.

Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber en dejlig forbindelse mellem boligen og haven.

Stueplan rummer desuden 2 fine værelser samt et badeværelse, der er renoveret omkring 2010.

På 1. sal fortsætter den hyggelige atmosfære med skrå lofter og synlige bjælker. Her finder I en dejlig stor stue, som alternativt kan indrettes som et ekstra stort værelse. Derudover er der endnu et værelse samt et ældre badeværelse. Etagen giver gode muligheder for eksempelvis en separat afdeling til familiens større børn.

En af husets store kvaliteter er den højloftede kælder på hele 84 m². Her er 4 gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, ligesom der er vaskerum og et ældre badeværelse. Kælderen giver masser af ekstra plads til opbevaring, hobbyaktiviteter og andre praktiske formål.

Udvendigt venter en hyggelig og lukket have bag huset, hvor I kan nyde sommeren i fredelige omgivelser. Den overdækkede terrasse skaber en dejlig ramme om udelivet, og den murede garage på 20 m² giver yderligere praktisk plads. Taget er udskiftet omkring 2007.

Fredericiagade 37 er en bolig med sjæl, plads og muligheder. Her får I en velindrettet villa med en god kombination af opholdsrum, værelser og ekstra kælderplads – og samtidig en beliggenhed, hvor I bor roligt, men stadig tæt på byens mange tilbud.