Energioptimeret til energiklasse A

Træd ind i denne charmerende bolig, der har lagt vægt på energieffektivitet med solceller og en varmepumpe, hvilket afspejles i den imponerende energimærkning A.

Boligen præsenterer sig flot og velholdt, og det moderne badeværelse fra 2022 og køkkenet fra 2003 med tilhørende spiseplads udgør hjertet i hjemmet. Forestil dig afslappede måltider og hyggelige stunder i disse rum, der oser af hjemlig atmosfære.

I øjeblikket er huset indrettet med 3 store værelser, men du har muligheden for at forme det efter dine ønsker og behov og omdanne det til hele 5 værelser. Tag trappen op til første sal, hvor en nyrenoveret opholdsstue venter på at blive dit fristed. Her kan du nyde en enestående udsigt over byen mod Purhøj, og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald.

Vinduerne, der er træ/alu og løbende udskiftet fra 2013 og frem samt et fuldmuret hus, er ikke kun praktiske, men bidrager også til boligens æstetiske udtryk. Ydermere er der kommet vedligeholdelsesfrie sternbrædder på i begge gavle. Udenfor venter flere terrasser, alle med mulighed for sol, og en overdækket terrasse mod syd. Der er også en lukket garage, som netop har fået nyt tag i 2023, der i øjeblikket fungerer som et værksted. Drømmer du om et liberalt erhverv, er her også muligheden.

Egebjerg byder på en aktiv idrætsforening med flere haller. Desuden daginstitutioner, skole og indkøbsmuligheder. Der er gode stisystemer til skolen samt bybusser og regionalbusser inden for gåafstand, som gør det nemt at komme ind til Horsens by. Det er en by i rivende udvikling, og du får ikke blot et smukt hjem, men også et lokalsamfund fyldt med bekvemmeligheder og aktiviteter.

Kontakt os nu for at planlægge din personlige rundvisning. Vi glæder os til at vise dig rundt i dit mulige nye hjem!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	165 m²
Garage	38 m²
Grundareal	974 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.739 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.756 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.180 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.392
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Egebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Egebjerg

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Film

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"Vi slapper af i vores dejlige lukkede have med terrasser mod nord,syd,øst og vest, og så bruger vi skoven der ligger lige op ad vejen"

Det viser vi vores gæster

"Vi viser vores gæster skoven og søen, idrætshallerne og udsigten ind over Horsens"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt her i den gamle del af Egebjerg længst væk fra omfartsvejen og meget tæt på skoven"

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil i 1997 fordi vi gerne ville lidt udenfor Horsens, og Egebjerg har en god skole og gode pasningsmuligheder til børnene, og så er der en yderst velfungerende idrætsforening. Egebjerg er det perfekte sted i forhold til natur, skoven er meget tæt på og der er ikke langt til motorvejen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter herfra fordi vores børn er fløjet fra reden og vi vil gerne finde noget mindre, og vil helst finde det i Egebjerg"

Her handler vi

"Vi handler fortrinsvis på vores "torv" her er både Netto, Coop 365, Kagehuset og Pizzaria. Pakker henter vi i et bredt udvalg af pakkeshops"