Villa

Stationsvej 32
8700 Horsens

2.295.000 kr. 163 m² 8 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.997 kr.
Boligareal 163 m²
Grundareal 1.379 m²
Rum 8
Energimærke

Familievenlig villa med moderne tilbygning og god beliggenhed i Hatting

Velkommen til Stationsvej 32 – en skøn og rummelig ejendom, der forener klassisk charme med moderne komfort. Huset er oprindeligt opført i 1948 og har i 2019 fået en flot og funktionel tilbygning, som gør boligen ideel til børnefamilien. Beliggende på en 1.379 m² stor grund i det hyggelige Hatting, får du her fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder.

Når du træder ind i boligen, mødes du af et lyst og indbydende køkken-alrum – husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderne og stilrent. Herfra går du videre ind i stuen i den oprindelige del af huset, som emmer af hygge og atmosfære.

I tilbygningen venter en stor, lys stue samt to gode værelser, der i dag fungerer som børneværelser – perfekt til børnefamilien, der ønsker både plads og opdeling. I tilbygningen er der ekstra lofthøjde og et godt lysindfald fra de mange store vinduespartier. På første sal finder du yderligere tre værelser, herunder et stort soveværelse med tilhørende depotrum – ideelt til ekstra opbevaring eller walk-in closet.

Kælderen rummer 68 m² med mange anvendelsesmuligheder. Her er der vaskerum, et stort disponibelt rum samt et ekstra toilet med mulighed for at etablere badefaciliteter – perfekt som hobbyrum, teenageafdeling eller hjemmekontor.

Udelivet nydes på den store sydvestvendte træterrasse, hvor sommerdagene kan tilbringes i solen. Den store uforstyrrede baghave indbyder til leg og afslapning med plads til både trampolin og fodboldmål. Her får du desuden flere æbletræer.

Fra ejendommen er der gå- og cykelafstand til skole, institutioner, indkøb i SuperBrugsen, skøn natur og alt det, Hatting har at byde på. Og med kun få minutters kørsel til E45 er du hurtigt videre til både Horsens og resten af Østjylland.

Stationsvej 32 er en ejendom, der skal opleves – her får du både charme, plads og en praktisk indretning i rolige, familievenlige omgivelser. Skynd dig at booke en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1948
Rum	8
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	163 m²
Kælder	68 m²
Carport	30 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.379 m²