Villa

Vedbæksalle 86
8700 Horsens

2.195.000 kr. 164 m² 5 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 1.931 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 790 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til Vedbæksalle 86 beliggende i et af byens bedste skoledistrikter Torsted! Her får du en indflytningsklar fuldmuret kvalitetsvilla fra 1967, som rummer hele 164 m² i ét plan. Boligen er perfekt til familien, der ønsker plads, komfort og en skøn beliggenhed.

Det rummelige og opdaterede køkkenalrum med nyere køkken er boligens hjerte, hvor du kan nyde madlavning med en fantastisk udsigt mod øst, og nyde maden med en pragtfuld udsigt over området. Den store stue har parketgulv i lyst asketræ, og har et fantastisk lysindfald. Her er plads til hele familien, og til både hyggeaftener og større sammenkomster.

Boligens brede fordelingsgang giver adgang til fire rummelige værelser, hvor der er masser af plads til både børn og voksne. Et totalrenoveret badeværelse med gulvvarme er tidløst indrettet, og det separate gæstetoilet gør hverdagen lettere for hele familien.

Boligen opvarmes med fjernvarme, og det skal nævnes, at taget er skiftet og efterisoleret, og de fleste vinduer er udskiftet til vedligeholdelsesfri træ/alu vinduer, hvilket sikrer et energivenligt og et mere vedligeholdelsesfrit hjem.

Udenfor venter en hyggelig, ugenert og solrig sydvestvendt have med flere dejlige åbne og overdækkede terrassemiljøer, hvor du kan nyde sommeren i fulde drag.

Under boligen finder du en stor garage på 41 m² med varme og el-port, der giver god plads til både bil og opbevaring.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til vuggestuer, børnehaver, skole og indkøb, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Vedbæksalle 86 er mere end blot et hus – det er et hjem, hvor nye minder venter på at blive skabt. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev selv alle fordelene ved denne skønne bolig!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	164 m²
Kælder	41 m²
Grundareal	790 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	1.931 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.297 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.825 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.517
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Torsted og Dagnæs

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Torsted og Dagnæs

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"En af byens bedste folkeskoler, sikker vej til skole og fritidsaktiviteter, tæt på indkøb, tæt på grønne områder, lukket sydvendt have. God stor garage til både bil, cykler og hobbyprojekter. Stor stue og køkken/alrum til både hverdag og større sammenkomster."

Sådan er kvarteret

"Gode hjælpsomme naboer, folk i alle aldre."

Det viser vi vores gæster

"De grønne områder med dejlig natur"

Her handler vi

"Netto, Føtex og Lidl er alle indenfor 5-10 minutters gang"

Her slapper vi af

"I haven og i køkken alrum og stue. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset er blevet for stort til 2 personer, da børnene er flyttet hjemmefra"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Fuldmuret kvalitetsbyggeri. Kæmpe vinduespartier i stuen giver et skønt lysindfald, og en dejlig udsigt til haven. Ingen risiko for oversvømmelse. Boligen er på grund af sin høje placering helt ugeneret af “indkig”."