Bohrsvej 2
8700 Horsens

1.495.000 kr. 70 m² 3 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.749 kr.
Boligareal 70 m²
Grundareal 560 m²
Rum 3
Energimærke

Veldisponeret villa med fuld kælder og en dejlig, lukket have

I et roligt villakvarter tæt på de hyggelige gader og stræder i Horsens midtby ligger denne rødstensvilla skønt placeret for familien, der drømmer om en velfungerende hverdag.

Her udfolder de veludnyttede kvadratmeter sig med gode værelser og ikke mindst et dejligt opholdsmiljø i det åbne køkken-alrum. Husets nerve skal findes i det indbydende stuemiljø, hvor der i 2019 blev åbnet op til køkkenet, således at planløsningen byder på moderne forhold med plads til samvær og kvalitetstid. Det er især brændeovnen, der indbyder til hjemlig hygge, mens trægulvets varme glød spiller flot sammen med de mange lysindfald fra vinduespartierne og den dobbelte terrassedør.

Køkkenet er udført med klassiske skabsløsninger og masser af bordplads. Stueplanet afrundes af to indretningsvenlige værelser samt et nydeligt badeværelse med stilrent inventar fra 2018.

I kælderen med egen indgang og en god lofthøjde sørger en varmepumpe sammen med et Solar Venti-system for et behageligt indeklima i de mange disponible rum, der kan anvendes til et væld af formål såsom hobbyværksted, hyggelige legerum, pulterkammer eller noget helt fjerde. I 2022 blev der lavet nyt badværelse med badekar i kælderen.

De ekstra kvadratmeter byder tilmed på et bryggers. Med sine solrige terrasser udgør haven et stemningsfyldt udemiljø, hvor grill, bålsted og farverige blomsterkrukker vil slå den helt rette stemning an. Den store plæne egner sig perfekt til leg, mens udhusfaciliteterne kommer den hobbyinteresserede til gode.

Fra adressen tager det ikke lang tid at gå til nærmeste dagligvarebutik, ligesom de mindste kan cykle til skole på få minutter. Der er ligeledes kort afstand til pasningstilbud, akkurat som de sportsaktive kan se frem til at boltre sig i idrætshal og på boldbaner.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning.fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1956
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	70 m²
Kælder	70 m²
Carport	13 m²
Grundareal	560 m²

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	1.749 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.426 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.731 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg