Villa

Bavnehøjvej 42
8700 Horsens

3.595.000 kr. 168 m² 6 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.410 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 1.061 m²
Rum 6
Energimærke

I kommer til at bo i et lukket vænge i skønne Egebjerg, der udmærker sig med korte afstande til skovarealer, sø, shelterplads og naturen langs Lille Hansted Å. Kun 50 meter fra døren finder man et stisystem der fører både ned til skoven og op til skolen. På den praktiske side findes alt til hverdagen i en radius af lidt over én kilometer, mens bus tæt på og en kort rute til motorvejen gør det let at komme rundt. Et andet plus er de omtrent fem kilometer til Horsens centrum.

Natur er der masser af i Egebjerg, hvor I kommer til at bo børnevenligt med stisystemer, skole, pasningstilbud og fritidsaktiviteter som en del af nærområdet. Jeres nye hjem bliver en villa fra 2006, hvor fire værelser og en forældresuite sammen med køkken-alrummet og stuen snart står klar med jeres møbler. Læg dertil haven med et fantastisk terrasseareal, som har en overdækket sektion og plads til leg.

Villaen er yderst rummelig med sine 5 værelser i alt som egner sig perfekt til den store familie eller hvis man ønsker at drive liberalt erhverv, med det store værelse der ligger lige ved siden af entréen.

Der er tale om en fuldmuret villa som er opført i meget høj kvalitet, både hvad angår det byggetekniske samt de materialer der er anvendt. Boligen er løbende opdateret og i perioden omkring 2019 blev der indlagt fjernvarme, mens 2016 stod på udskiftningen af de indvendige massive døre. I 2022 blev der lagt nye gulve i stue samt værelser, alle hårde hvidevare udskiftede på nær ovnen og indsat ny varmepumpe i garagen, samt alle lofter er sprøjtemalet. Det fuldmurede hus med zinktagrender kræver som en fordel minimal vedligeholdelse, blandt andet da vinduerne er træ/alu.

I boligen er der gulvvarme under klinkerne, og som det første bør I se køkken-alrummet med udgang til haven og franske døre, der knytter rummet til stuen. Herinde er det de markante glaspartier, der lader dagslyset strømme ind, ligesom havedøren forlænger rummet ud i solen.

Forældrene får et fint soveværelse med skabsvæg og badeværelse en suite, mens yderligere fire værelser er til rådighed. Der er også et ekstra badeværelse, bryggers og et disponibelt rum, eksempelvis til værkstedet / hobbyrum. Husets placering på grunden giver jer en unik have med flot beplantning der blomstrer hele året, samt et skønt terrassemiljø der tilbyder sol hele dagen. Haven er tilmed helt lukket og egner sig perfekt til at have hund.

Lyder dette som noget for dig, så kontakt danbolig Horsens for en fremvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Ombygget	2010
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Udhus	20 m²
Garage	47 m²
Grundareal	1.061 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.410 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.057 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.028 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg