Villa

Krogen 1, Haldrup
8700 Horsens

2.495.000 kr. 136 m² 5 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.279 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 1.157 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende og rummelig villa i hjertet af Haldrup – tæt på skov og fjord
Velkommen til Krogen 1 – en indbydende ejendom med masser af sjæl og historie, smukt beliggende midt i den hyggelige landsby Haldrup, kun få minutters kørsel fra Horsens. Her bor du fredeligt og naturskønt med kort afstand til både skov og vand, samtidig med at du har byens bekvemmeligheder inden for rækkevidde.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1870 og blev tilbygget i 1976. Den rummer i dag 136 m² boligareal i stueplan – og dertil kommer en udnyttet 1. sal på 58 m2 med masser af ekstra plads og potentiale.

Boligen byder på en rummelig og funktionel planløsning med en stor opholdsafdeling, hvor du får flere dejlige stuer med god plads til både hverdag og gæster. Den ene stue kan med lethed omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stemningsfuld, lukket gårdhave – perfekt til afslapning eller hyggelige sommeraftener.

Køkkenet er nænsomt moderniseret med respekt for husets oprindelige stil og passer smukt ind i den charmerende helhed. Herfra er der adgang til en praktisk mellemgang, som forbinder til stueplans badeværelse med badekar, et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter og luft-til-vand-varmepumpe, et viktualierum samt et hyggeligt keramikværksted.

Fra entréen er der adgang til et stort værelse samt opgang til den udnyttede førstesal. Heroppe finder du to gode disponible rum, et badeværelse med brus samt en lang fordelingsgang, der giver mange indretningsmuligheder. Førstesalen er ikke registreret som en del af det officielle boligareal, men rummer masser af anvendelig plads.

Krogen 1 er det ideelle valg for dig, der drømmer om at bo i landlige og rolige omgivelser – uden at give afkald på nærhed til byliv og infrastruktur. Her får du en bolig med karakter, sjæl og mange muligheder.

Kontakt os i dag for en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1870
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Garage	14 m²
Udhus	25 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.157 m²