Villa

Frivangsalle 25
8700 Horsens

2.395.000 kr. 154 m² 6 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 2.160 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 788 m²
Rum 6
Energimærke

Velkommen til Frivangsalle 25 – en indbydende og moderniseret villa med masser af atmosfære og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med fredelige omgivelser. Her får du 154 m² veldisponeret bolig i et attraktivt kvarter tæt på skole, indkøb, natur og centrum af Horsens. Boligen ligger i et roligt område med kort afstand til Dagnæs Skolen, og samtidig har du kun få minutters kørsel til de naturskønne omgivelser i Boller Skov – perfekt til gåture, løb eller en tur på cyklen.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med fem gode værelser samt både badeværelse og gæstetoilet – ideelt til familien, der ønsker både plads og fleksibilitet. Husets hjerte er det lyse, åbne køkken/alrum med direkte forbindelse til stuen. Her strømmer lyset ind, og der er god plads til både samvær, madlavning og afslapning.
Huset er pænt moderniseret og fremstår indflytningsklart. En stor del af boligen har gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Udenfor venter en hyggelig, opvokset have, hvor stemningen straks får dig til at sænke skuldrene. Her finder du både en solrig fliseterrasse og en indbydende træterrasse, som skaber de perfekte rammer for både sommermiddage og stille stunder i det grønne. Foran huset er der desuden en charmerende forhave med endnu en hyggelig terrasse – et oplagt sted til morgenkaffen i dagens første solstråler.

Til ejendommen hører også et godt isoleret skur/værksted, der giver fine muligheder for hobby, opbevaring eller mindre projekter. Den dobbelte indkørsel er flot anlagt og klargjort til installation af ladestander til elbil, hvilket gør hverdagen både nem og fremtidssikret.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, er separatkloakeret og fremstår som en helhed, hvor både funktion, komfort og æstetik går hånd i hånd.

Frivangsalle 25 er kort sagt et hjem med sjæl – et sted, hvor det hele spiller, og hvor både hus og have indbyder til et liv i balance mellem hverdag og hygge.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1962
Ombygget	1972
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	788 m²