Nørre Snedevej 45
8700 Horsens

2.295.000 kr. 204 m² 8 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.985 kr.
Boligareal 204 m²
Grundareal 2.760 m²
Rum 8
Energimærke

Indflytningsklar ejendom med mange muligheder og skøn udsigt over landskabet

Velkommen til Nørre Snedevej 45 – en charmerende og indflytningsklar ejendom i smukke, åbne omgivelser blot 2,5 km fra attraktive Lund. Her får du en bolig med karakter, flot udsigt og et væld af anvendelsesmuligheder – uanset om drømmen er heste i baghaven, plads til hobbyprojekter eller blot et roligt fristed på landet.

Ejendommen er samtidig praktisk beliggende for børnefamilier – skolebussen holder lige ved ejendommen, så børnene blot skal stå af og på ved matriklen.

Udover grunden på 2.760 m² kan der lejes et areal på 11.000 m² beliggende i forlængelse af haven, hvilket giver et hav af muligheder – eksempelvis dyrehold, hobbyprojekter, hobbylandbrug, træning af heste, etablering af ridebane, naturhave, frugtplantage eller en hyggetur på ATV'eren. Lejemålet kan overtages for et mindre beløb, og giver dermed en sjælden mulighed for at få masser af plads uden store udgifter. Her er rigeligt med rum til at udfolde sig – uanset om du drømmer om et aktivt fritidsliv på landet, ekstra plads til din hobby eller blot åbne vidder omkring dig.

Ejendommen rummer en mindre staldbygning med to bokse samt plads til hø, foder og udstyr. Derudover findes værksted, redskabsrum, garage med direkte adgang fra udestuen, et praktisk opbevaringsskur og et lille anneks, der giver fleksibilitet til gæster, hobbyrum eller kontor. Her er gode rammer til både hestehold, fritidsprojekter og et aktivt liv på landet.

Villaen er opført i 1867 og fremstår med den oprindelige charme intakt, men opdateret med moderne løsninger, der gør hverdagen let og driften økonomisk. Med energimærke B, varmepumper og støjisolerende vinduer får du lave forbrugsudgifter og et behageligt indeklima året rundt.

Boligen på 204 m² byder på entre via den lyse udestue med udsigt til haven, bryggers, lyst køkken i åben forbindelse med alrum, stor opholdsstue, spisestue og børneværelse. Forældreafdelingen har eget badeværelse. På 1. sal finder du repos med plads til kontor eller fællesrum, to gode værelser, endnu et badeværelse og mulighed for at etablere et ekstra værelse. Med tre toiletter og to badeværelser er der god plads til hele familien.

Kort sagt: En velholdt og alsidig ejendom med både komfort, historie og mange anvendelsesmuligheder – perfekt for dig, der ønsker landlig idyl uden at gå på kompromis med moderne bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1867
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	204 m²
Udestue	20 m²
Garage	20 m²
Grundareal	2.760 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	1.985 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.198 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.887 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering