Gl Kattrupvej 63A, Kattrup
8732 Hovedgård
-
5.995.000 kr.
180 m²
1,6 ha
5 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.422 kr.
- Boligareal 180 m²
- Grundareal 1,6 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Boligen er opført med fokus på lys, kvalitet og funktionalitet, og hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum. Her strømmer dagslyset ind gennem de store gulv-til-loft vinduespartier, som samtidig giver en fantastisk panoramaudsigt over naturen omkring ejendommen. Rummet har en skøn atmosfære og danner de perfekte rammer om både hverdagsliv og gæstebesøg. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, hvor udsigten og lyset fortsætter med at imponere.
Planløsningen er gennemtænkt og ideel til familien med separat børne- og forældreafdeling. Forældreafdelingen byder blandt andet på eget walk-in-område og badeværelse, mens børneafdelingen giver plads til både børn, teenagere eller hjemmekontor. Hele boligen fremstår moderne og indbydende med en rød tråd i materialevalg og indretning.
Opvarmningen sker via jordvarme, hvilket giver en energieffektiv og økonomisk løsning med høj komfort året rundt.
Udenfor får I en ejendom, hvor rammerne er skabt til at nyde livet på landet. Der er etableret en nyanlagt ridebane med fold hele vejen rundt om grunden, hvilket gør stedet særligt attraktivt for hesteinteresserede. Den nyanlagte sø tilfører både charme og idyllisk stemning, og rundt omkring på grunden finder I flere hyggelige kroge, hvor solen, roen og naturen kan nydes i fulde drag.
Ejendommen rummer desuden to store udhuse med mange anvendelsesmuligheder. Det ene er indrettet med 6 hestebokse samt en stor gildesal med gulvvarme og eget badeværelse. Her er oplagte muligheder for hobbyrum, liberalt erhverv eller måske indretning af en ekstra boligenhed. Det andet udhus fungerer perfekt som værksted med lift til den pladskrævende hobby eller mindre virksomhed, og i den ene ende er der etableret en hyggelig sauna til afslapning efter en aktiv dag.
Her får I en moderne landejendom med sjæl, kvalitet og masser af muligheder – perfekt til jer, der drømmer om god plads, naturskønne omgivelser og et hjem ud over det sædvanlige.
Forestil dig et liv på Gl Kattrupvej 63A, Kattrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kattrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kattrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe/Jordvarme |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 180 m² |
| Garage | 70 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 166 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 314 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 14 m² |
| Grundareal | 1,6 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.422 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.898 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.403 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gl Kattrupvej 63A, Kattrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gl Kattrupvej 63A, Kattrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 98.867 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
I Kattrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.