Villa

Lundgårdevej 16, Grumstrup
8732 Hovedgård

845.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 845.000 kr.
Ejerudgift 1.430 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 680 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende bolig med landlig idyl og fantastisk udsigt – Lundgårdevej 16, 8723 Hovedgård

Velkommen til denne skønne ejendom med en helt særlig placering – midt i naturen og med en betagende udsigt over åbne marker. Her på Lundgårdevej 16 får du fredelige omgivelser, højt til himlen og masser af plads, både ude og inde. Drømmer du om at bo i landlige omgivelser med god afstand til naboerne, men stadig tæt på by og hverdagens bekvemmeligheder? Så er denne bolig et oplagt valg.

Ejendommen rummer hele 153 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to etager. Stueplanet byder på et stort, lyst alrum med åben forbindelse til køkkenet, hvilket skaber en dejlig social ramme for familielivet. Køkkenet er moderne indrettet og har fin skabsplads og gode arbejdsforhold. Fra alrummet er der adgang til en rummelig stue med masser af lysindfald samt udgang til en solrig terrasse, hvor du kan nyde morgenkaffen eller afslutte dagen med udsigt til solnedgangen over markerne.

Derudover rummer stueplanen et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaring, et badeværelse samt en entré med trappe til førstesalen. På førstesalen finder du en hyggelig stue og tre gode værelser – ideelt til børnefamilien eller dig, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Fra det største værelse er der udgang til altan, hvor udsigten til det omkringliggende landskab virkelig kan nydes.

Til ejendommen hører en stor garage med god plads til både bil, værksted og opbevaring, og den omkringliggende grund giver masser af muligheder for udeliv og haveprojekter.

Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker ro og natur, men samtidig kun har ca. 10 minutters kørsel til Hovedgård og kort afstand til motorvej E45, som giver nem adgang til både Aarhus og Horsens.

Alt i alt en ejendom, der skal opleves – her får du både charme, plads, natur og en fantastisk udsigt!

Kontakt danbolig Horsens for en fremvisning, vi vil glæde os til at vise dig boligen frem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1907
Ombygget	1995
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	133 m²
Udhus	20 m²
Garage	60 m²
Grundareal	680 m²

Økonomi
Kontantpris	845.000 kr.
Ejerudgift	1.430 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.696 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.763 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	97.921
Skatteprocent	25,69%
Grundskyld	8,7‰
Kirkeskat	0,79%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grumstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Grumstrup

Skøn natur

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"I 1991 fandt vi dette skønne sted og flyttede på landet. Så fra ,at bo i travle Århus ,så fandt vi ro og fred, skønne naboer og et dejligt lokalsamfund, hvilket der stadig er."

Sådan er kvarteret

"I Grumstrup er der dagplejer, et aktivt forsamlingshus, spise fællesskab, gå grupper, en mekaniker. I Hovedgård er der en skole, dagplejer, 2 børnehaver,svømmehal, indkøbs muligheder, en sportshal, rigt forenings liv, bla spejder. Der er en god atmosfære i byen. "

Her handler vi

"I Hovedgård er der en superbrugs , en 365, en bager og et apotek. Ellers ligger vi næsten lige midt imellem Horsens, Odder og Skanderborg, hvor der er et godt udvalg af butikker og caféer. "