Østergade 22
8732 Hovedgård
-
1.345.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 1.345.000 kr.
- Ejerudgift 1.579 kr.
- Boligareal 115 m²
- Grundareal 845 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med udsigt til åbne marker og skøn have fuld af hyggelige kroge
Her bor I med frit udsyn over markerne og en fredelig atmosfære, samtidig med at skole, indkøb, daginstitutioner og station ligger inden for kort afstand. Kombinationen af naturskønne omgivelser og en velfungerende by gør beliggenheden særdeles attraktiv.
Boligen er indrettet med fokus på lyse opholdsrum og en god sammenhæng mellem inde- og udeliv. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse spisekøkken/alrum, hvorfra der er direkte udgang til den hyggelige have. Her kan sommeren nydes på en af de mange terrasser eller i de hyggelige kroge, hvor solen kan følges dagen igennem.
Den rummelige stue giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens boligen desuden rummer to gode værelser samt et praktisk gæstetoilet.
Kælderen tilfører boligen mange ekstra anvendelige kvadratmeter. Her finder I to disponible rum, som i dag anvendes som værelser, et stort badeværelse samt et funktionelt vaskerum. Uanset om behovet er hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling eller ekstra opbevaring, giver kælderen mange muligheder.
Ejendommen er løbende vedligeholdt med tag fra 2006 og vinduer, der er udskiftet løbende siden 2007. Derudover medfølger en ældre, muret garage med god plads til både bil, cykler og værksted.
Den velanlagte have er en oplevelse i sig selv. Her finder I flere hyggelige opholdssteder, grønne områder og en helt særlig ro med de åbne marker som nærmeste nabo. Det er en have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Østergade 22 er en oplagt bolig for familien eller parret, der ønsker en velholdt villa med masser af charme, en fantastisk beliggenhed og naturen lige uden for døren.
Forestil dig et liv på Østergade 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hovedgård og Tvingstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hovedgård og Tvingstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1948 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 845 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.579 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.436 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.965 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Østergade 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 98.932 |
| Skatteprocent | 25,69% |
| Grundskyld | 8,7‰ |
| Kirkeskat | 0,79% |
I Hovedgård og Tvingstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.