Villa

Ydingvej 58
8752 Østbirk

1.345.000 kr. 102 m² 5 rum
Kontantpris 1.345.000 kr.
Ejerudgift 1.722 kr.
Boligareal 102 m²
Grundareal 1.493 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar villa på Ydingvej i Østbirk!

Drømmer du om en indflytningsklar villa med god plads både inde og ude? Så er denne skønne etplansvilla med et samlet bebygget areal på 169 m² på Ydingvej i Østbirk det perfekte valg for dig. Beliggende på en stor grund på hele 1.493 m², byder denne bolig på alt, hvad du og din familie har brug for.

Indenfor mødes du af en hyggelig stue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte adgang til en integreret udestue, hvor du kan nyde en stor spiseplads med udsigt til de grønne områder – perfekt til afslapning og hyggelige middage med familie og venner.

Køkkenet er moderniseret af OK Køkkenrenovering og fremstår lyst og venligt. Nuværende ejer har åbnet op fra køkkenet og ud til fordelingsgangen, hvilket sikrer et dejligt lysindfald og giver en følelse af rummelighed. Fra fordelingsgangen er der adgang til tre lyse og rummelige værelser, et badeværelse med bruser samt et funktionelt bryggers med udgang til både depot og garage.

Udenfor venter en stor have med god plads til leg og aktiviteter. Her er der også en nyere opført carport, som suppleres af den eksisterende garage – ideelt for familien med flere biler. Haven er perfekt til både afslapning og udendørsaktiviteter, og den giver rig mulighed for at nyde de varme sommerdage i fred og ro.

Beliggenheden på Ydingvej i Østbirk er ideel for pendlere og familier, da der er kort afstand til både Horsens, Skanderborg og Silkeborg samt den nærliggende motorvej E45. Du får dermed nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder og muligheder.

Denne villa er et perfekt valg for dig, der søger en indflytningsklar bolig med masser af plads, lys og gode udendørsfaciliteter. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne dejlige villa på Ydingvej i Østbirk!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1966
Ombygget	1994
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	102 m²
Garage	37 m²
Udestue	30 m²
Carport	23 m²
Grundareal	1.493 m²

Økonomi
Kontantpris	1.345.000 kr.
Ejerudgift	1.722 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.567 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.045 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg