Villa

Kirkegade 45
7430 Ikast

1.495.000 kr. 171 m² 4 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.638 kr.
Boligareal 171 m²
Grundareal 617 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar villa centralt i Ikast

Velkommen til Kirkegade 45 – en flot, solid og indflytningsklar murstensvilla med hele tre anvendelige plan og en beliggenhed lige i hjertet af Ikast. Her får du masser af plads, muligheder og en gennemført funktionel planløsning, der passer perfekt til den moderne familie.
Huset rummer hele tre værelser, hvoraf ét er placeret i stueplan og to på førstesalen – ideelt til at inddele i en forældre- og børneafdeling. Reposen ovenpå kan desuden bruges som kontor- eller legeområde. I stueplan mødes du af en indbydende entré, et pænt badeværelse samt et skønt, åbent køkken-alrum og stue i forlængelse af hinanden, hvor både dagslys og varme fra brændeovnen skaber en rar atmosfære. Det store opholdsrum er oplagt til både hverdag og hyggelige sammenkomster.
Kælderen har højt til loftet, og rummer mange anvendelsesmuligheder. Her finder du et praktisk bryggers med vaskesøjle, samt flere disponible rum, der nemt kan bruges til hobbyrum, opbevaring eller hjemmekontor. Det giver stor fleksibilitet, både for den aktive familie og dem, der arbejder hjemmefra.
Haven er velanlagt og nem at holde, med en god græsplæne, hæk omkring og hyggelige kroge med sol det meste af dagen. Her kan du nemt indrette lounge, spiseområde og leg for børnene. Foran huset er der både carport og indkørsel med plads til flere biler.
Beliggenheden central – her er gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Togstationen og motorvejen er også let tilgængelige, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Alt i alt en fantastisk mulighed for at få en rummelig og velholdt villa med plads til familieliv, gæster og fritidsprojekter – lige midt i Ikast.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1940
Ombygget	1992
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	171 m²
Kælder	130 m²
Carport	27 m²
Grundareal	617 m²

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	1.638 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.258 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.626 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	43.009
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	9,1‰
Kirkeskat	0,97%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ikast

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ikast

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 1.300.000-1.700.000 kr. på omkring 171 m²

Opret søgeagent

Villa

Se flere villaer i Ikast

Seneste solgte boliger i danbolig Ikast

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

H C Andersens Vej 39, 7430 Ikast

160 m² 5 rum

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

Bygtoften 4, 7430 Ikast

153 m² 7 rum

Solgt juli 2025

Villa

Solgt

Enghavevej 9, 7430 Ikast

105 m² 4 rum

Solgt juni 2025

Villa

Solgt

Irisparken 21, 7430 Ikast

142 m² 4 rum

Kirkegade 45
7430 Ikast

Indflytningsklar villa centralt i Ikast