Holbergsvej 69
7430 Ikast
-
2.145.000 kr.
198 m²
6 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 1.867 kr.
- Boligareal 198 m²
- Grundareal 992 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med unik udestue
Ejendommen fremstår indbydende og charmerende med sin klassiske arkitektur, røde tegltag og murede facade. Allerede ved ankomst fornemmer man, at her er tænkt over detaljerne. Huset rummer 198 boligkvadratmeter fordelt med 124 m2 i stueetagen og 74 m2 på 1. sal. Her er i alt fire værelser, to badeværelser, gode opholdsrum og en unik udestue, der gør denne bolig helt særlig.
I stueplan finder du entré med adgang til både brygger, badeværelse og det første af husets værelser. Køkkenet er klassisk og praktisk indrettet med god skabsplads, hyggelige detaljer og direkte adgang til stuen. Den store stue har en skøn og åben forbindelse til den spektakulære udestue, som med sine store vinduespartier, loft til kip og udsigt til haven skaber en helt speciel atmosfære. Her kan du nyde solen året rundt og få naturen helt tæt på – uanset vejret.
Stueetagen har desuden også adgang til udhuse og overdækket terrasse. På 1. sal venter tre lyse og gode værelser samt et lyst badeværelse med badekar. Det største værelse har udgang til en rummelig og overdækket altan med udsigt til haven – perfekt til morgenkaffen eller rolig stund med en god bog.
Udearealerne er smukt anlagt med græsplæne, blomstrende bede, æbletræer og flere solrige samt skyggefulde terrasser, hvor du kan følge solen hele dagen. Haven er privat og velafskærmet, og her er rig mulighed for både leg og afslapning. Carport og udhus giver masser af opbevaringsplads og funktionalitet i hverdagen.
Alt i alt en helstøbt og indbydende bolig med særlig atmosfære – perfekt for dig som søger en rummelig og charmerende villa i rolige og trygge omgivelser i hjertet af Ikast.et skønt samlingspunkt året rundt. Med 74 m2 på 1. sal og 124 m2 i stueplan, er her plads til både familien og gæsterne. En indbydende og velholdt ejendom men mange fine detaljer og en dejlig lukket have.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1975 |
| Ombygget | 1991 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 198 m² |
| Garage | 25 m² |
| Carport | 27 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Grundareal | 992 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.867 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.732 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.415 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Skøn stue i åben forbindelse med unik udestue
Stuen er boligens hjerte og byder på en dejligt rum med synlige bjælker og varme trægulve. Brændeovnen tilfører både hygge og varme, mens store vinduespartier og dobbeltdøre åbner op til have. Udestuen i forlængelse af stuen er noget helt særligt – her strømmer lyset ind igennem det imponerede glastag og de buede vinduespartier, og rummet føles som en oase året rundt. Perfekt til både hverdag og gæster.
Rummelige værelser med plads til hele familien
Boligen rummer i alt fire lyse og indbydende værelser – et i stueplan og tre på førstesalen. Værelserne er velplacerede med gode lysindfald, flotte trægulve og skråvægge, der tilføjer charme og karaker. Det største værelse har direkte adgang til en skøn, overdækket altan med udsigt til haven. Indret som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum – her er masser af muligheder og fleksibilitet.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 43.009 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 9,1‰ |
| Kirkeskat | 0,97% |
"Stort hus med gode fælles arealer. Tæt på alt og hurtig adgang til motorvejen."
"Sikkert og trygt med adgang til cykelstier. Gode og hyggelige naboer. "
"Udestuen er noget helt særligt."
"Rema 100 er mest frekvent, men ellers er det nemt til både løvbjerg og Føtex også."
"Da huset er langt inde på grunden føles det afskåret fra vejen og derved kan der slappes af overalt."
"Vi søger nye muligheder i København"
"Huset har en positiv energi som vi vil savne rigtig meget."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.