Mindegade 5
7430 Ikast

1.295.000 kr. 157 m² 4 rum
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.688 kr.
Boligareal 157 m²
Grundareal 1.160 m²
Rum 4
Energimærke

Stor central placeret villa med masser af potentiale

Mindegade 5 i Ikast byder på en centralt beliggende villa med masser af charme, gode kvadratmeter og uanede anvendelsesmuligheder. Ejendommen tilbyder 157 m2 i stueplan samt en højloftet kælder på hele 112 m2, hvilket giver plads til både familieliv, fritidsaktiviteter og gæster.
I stueplan træder man ind i et hjem præget af lys og rummelighed. Hjerterummet er de to store stuer en suite, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en skøn atmosfære. Her er der plads til både hyggelige aftener med familien og festlige sammenkomster. Fra stuerne er der adgang til den flotte have og terrasse, som forlænger opholdsrummet udendørs i sommerhalvåret.
Køkkenet fremstår funktionelt med god skabsplads og er placeret centralt i huset. Derudover rummer stueplan en værelsesafdeling med flere gode værelser samt et badeværelse. Indretningen er klassisk med flere originale detaljer, hvilket giver boligen en særlig karakter, som man kan vælge at bevare eller modernisere efter behov.
Kælderen er en af boligens store forcer. Med sine 112 m², gode loftshøjde og direkte adgang til haven samt garage, rummer kælderen et væld af muligheder. Her findes flere disponible rum, der kan anvendes til multirum, hobbyværksted, opbevaring eller fitness. Det gør ejendommen særdeles fleksibel og velegnet til den moderne familie, der ønsker plads til både arbejde, fritid og samvær.
Grunden er flot anlagt med grønne plæner, randbeplantning og dekorative bede, som indrammer villaen på smukkeste vis. Haven byder på flere gode opholdspladser, herunder en terrasse med skøn udsigt over de grønne omgivelser.
Beliggenheden er ideel. Midt i Ikast er der kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og fritidsfaciliteter. Byens sports- og kulturtilbud ligger inden for gåafstand, og samtidig er man tæt på station og motorvej, hvilket giver gode pendlermuligheder til Herning, Silkeborg eller Aarhus.
Samlet set er Mindegade 5 en villa med central placering, rummelig planløsning og mange muligheder. Her får man en bolig med plads til at udfolde sig – både ude og inde – og et hjem, der kan danne ramme om familielivet i mange år frem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1960
Ombygget	1975
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	157 m²
Kælder	112 m²
Erhverv	24 m²
Grundareal	1.160 m²