H C Andersens Vej 36
7430 Ikast

1.745.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 1.745.000 kr.
Ejerudgift 1.739 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 903 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret etplansvilla i roligt og børnevenligt kvarter

Drømmer du om en indflytningsklar etplansvilla med moderne indretning, dejlige udendørsarealer og en tryg beliggenhed? Så byder H. C. Andersens Vej 36 i Ikast velkommen – en veldisponeret og renoveret bolig, hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd.
Huset ligger på en rolig, lukket vej i et attraktivt villakvarter, hvor børn trygt kan færdes. Fra adressen er der kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder. Et ideelt hjem for familien, der ønsker både ro og nærhed til byens faciliteter.
Villaen er opført i klassisk stil med gule mursten og rødt tegltag og har gennemgået flere væsentlige renoveringer. I 2018 blev samtlige vinduer udskiftet, og der blev installeret et nyt, stilrent Kvik-køkken i hvidt design med mørk bordplade og integrerede hårde hvidevarer. Køkkenet er åbent mod alrummet, hvor spisebordet naturligt samler familien, og herfra er der adgang til den lyse stue, der indbyder til afslapning og samvær.
Badeværelset blev renoveret i 2016 og fremstår moderne med lyse fliser, separat bruseniche og gulvvarme. Den praktiske baggang har ligeledes gulvvarme – perfekt til våde støvler og travle hverdage.
Husets planløsning er gennemtænkt: Tre værelser giver plads til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Loftet er efterisoleret, hvilket bidrager til en god energiøkonomi og et behageligt indeklima.
Udenfor venter en skøn og nem have med græsplæne, plads til leg og en hyggelig, overdækket terrasse – ideel til sommerdage og aftener i læ. Her kan du nyde udelivet i rolige omgivelser, mens børnene leger i haven.
Til huset hører også carport med tilhørende udhus, der giver praktisk opbevaringsplads til cykler, haveredskaber eller værksted.
Kort fortalt: En moderne og harmonisk villa, der passer perfekt til den travle familie, der ønsker et hjem, hvor alt er gjort klar.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	112 m²
Carport	47 m²
Grundareal	903 m²

Økonomi
Kontantpris	1.745.000 kr.
Ejerudgift	1.739 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.287 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.535 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering