Poul Gerness Vej 18
7430 Ikast
-
2.245.000 kr.
166 m²
5 rum
- Kontantpris 2.245.000 kr.
- Ejerudgift 1.917 kr.
- Boligareal 166 m²
- Grundareal 971 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt etplansvilla med god beliggenhed
Ejendommen er placeret direkte ud til stisystemer, som giver trygge forbindelser til skole, fritidsaktiviteter og grønne områder. Haven vender mod syd og byder på gode solforhold det meste af dagen – perfekt til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen.
Boligen fremstår lys og indbydende og er løbende vedligeholdt. Taget er malet i 2021 og badeværelse er moderniseret i 2011, hvilket vidner om en bolig, der er passet godt på igennem årene. Indenfor mødes I af et stort og rummeligt køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Dette område fungerer som husets naturlige samlingspunkt med plads til både hverdagsliv og gæster. Det åbne rumforløb og det store vinduespartier skaber et dejligt lysindfald og en behagelige atmosfære.
Villaen rummer i alt fire værelser i gode størrelser, som giver mange indretningsmuligheder – uanset om behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover er der både badeværelse og separat gæstetoilet, hvilket er særdeles praktisk i en travl hverdag.
En hyggelig udestue forlænger boligens anvendelsesmuligheder og giver et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde haven og lyset i store dele af året. Udestuen skaber en naturlig overgang mellem inde og ude og er et oplagt sted til både afslapning og samvær.
Til ejendommen hører desuden garage med plads til bil og opbevaring. Samlet set er der tale om en velindrettet og indflytningsklar bolig med en rigtig god beliggenhed, hvor både hus og omgivelser går op i en højere enhed.
En ideel villa for jer, der ønsker kvalitet, plads og en tryg beliggenhed i Ikast.
Forestil dig et liv på Poul Gerness Vej 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ikast, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ikast kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 166 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Carport | 41 m² |
| Grundareal | 971 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.917 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.374 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.940 kr. |
Boligens naturlige samlingspunkt
Boligens hjerte er det store og rummelige køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø. Her er god plads til både hverdagens samvær og gæster, mens den åbne planløsning giver en naturlig sammenhæng mellem madlavning, spiseplads og opholdsstue. Det fine lysindfald fra de store vinduespartier understreger rummenes størrelse og gør området til et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Gode og anvendelige værelser
Boligen rummer i alt fire gode værelser, som alle fremstår lyse og indbydende med fine indretningsmuligheder. Værelserne kan nemt tilpasses familiens behov – uanset om de anvendes som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Den gode planløsning giver en praktisk opdeling mellem opholdsrum og værelser og skaber rolige rammer for både hverdag og nattesøvn.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Poul Gerness Vej 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Poul Gerness Vej 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 43.355 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 9,1‰ |
| Kirkeskat | 0,97% |
I Ikast kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.