Jens Holdgaards Vej 80
7430 Ikast
-
2.145.000 kr.
192 m²
5 rum
- Kontantpris 2.145.000 kr.
- Ejerudgift 1.674 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 907 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Lys og indbydende villa med god plads til hele familien
Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår i flot stand, hvor planløsningen er nøje gennemtænkt med fokus på både privatliv og fælles opholdsrum. Huset rummer hele 4 gode og regulære værelser, hvilket giver fleksibilitet til både børnefamilien, hjemmearbejdsplads eller hobbyrum.
En af boligens store fordele er den separate forældreafdeling, hvor du finder et af husets 2 badeværelser. Denne opdeling giver en naturlig opdeling mellem børn og voksne og skaber en rolig og privat zone. Det andet badeværelse er placeret centralt i boligen og gør hverdagen nem og funktionel for resten af husstanden.
Husets hjerte er det store og lyse køkken-alrum, som danner rammen om familiens hverdag. Køkkenet er fra 2013 og fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsforhold og masser af opbevaringsplads. Alrummet ligger i åben forbindelse med spise – og opholdsstuen, hvilket skaber et fantastisk flow og giver plads til både dagligdag og gæstebesøg. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære.
Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en rigtig god og anvendelig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Her kan du nyde udsigten af til haven i læ og komfort, uanset vejret, og udestuen er ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster.
Udvendigt byder ejendommen på en stor, bred dobbelt carport, der giver god plads til flere biler. I forlængelse heraf findes et disponibelt rum, som er oplagt til værksted, hobbyrum eller opbevaring.
Grunden er nem at holde og giver gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til hverdagens faciliteter såsom skole, indkøb og fritidsaktiviteter, samtidig med at området er roligt og familievenligt.
Samlet set er der tale om en yderst velholdt og rummelig etplansvilla med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og attraktive udearealer. En bolig, der er lige til at flytte ind i, og som danner de perfekte rammer for familielivet i mange år frem.
Forestil dig et liv på Jens Holdgaards Vej 80, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ikast, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ikast kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1979 |
| Ombygget | 1992 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 192 m² |
| Udestue | 24 m² |
| Carport | 51 m² |
| Grundareal | 907 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.145.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.674 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.884 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.546 kr. |
Lyst og indbydende køkken-alrum
Det rummelige køkken-alrum fremstår lyst og moderne med et stilrent køkken fra 2013. Her er god bordplads og funktionelle løsninger, som gør hverdagen nem. Alrummet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen og skaber en skøn ramme for både hverdag og gæster. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og en naturlig forbindelse til udestuen.
Rummelig spise- og opholdsstue med skønt lysindfald
Den store spise- og opholdsstue byder på masser af plads til både afslapning og samvær. Her er et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og en naturlig opdeling mellem spise- og sofaområde. Rummet fremstår indbydende og giver direkte adgang til udestuen, hvilket skaber en flot sammenhæng mellem inde- og udeliv.
4 gode værelser med mange anvendelsesmuligheder
Boligen rummer 4 lyse og regulære værelser, som giver god plads til både familie, hjemmekontor og hobby. Værelserne er fleksible i indretningen og har et behageligt lysindfald, der skaber en rolig og indbydende atmosfære.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Jens Holdgaards Vej 80
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Jens Holdgaards Vej 80 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 43.310 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 9,1‰ |
| Kirkeskat | 0,97% |
I Ikast kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.