Munklindevej 61B
7441 Bording

1.995.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.242 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 1.435 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar kvalitetsvilla i naturskønne omgivelser

På Munklindevej 61B i Munklinde udbydes denne særdeles velbyggede og fuldmurede kvalitetsvilla fra1992 – smukt beliggende i naturskønne og rolige omgivelser. Her får I en indflytningsklar bolig i et plan, hvor solidt håndværk, løbende moderniseringer og energirigtige forbedringer går hånd i hånd. Villaen byder på en veldisponeret planløsning med hele 4 værelser, hvilket giver optimale rammer for børnefamilien, den pladskrævende husstand eller jer, der ønsker hjemmekontor eller gæsteværelse. Hjemmets samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum, hvor det stilrene AUBO-køkken fra 2018 fremstår moderne og funktionelt med gode arbejdsforhold, masser af opbevaringsplads og et naturligt flow til spiseafdeling og opholdsrum. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have, hvor udelivet kan nydes i fredelige omgivelser. Haven er anlagt med smuk overskuelig beplantning og flere hyggelige opholdsarealer, som indbyder til både afslapning, leg og samvær.
Den tilstødende rummelige stue er lys og indbydende med god plads til både sofaarrangement og hyggestunder.
Boligen fremstår særdeles velholdt og har gennemgået flere væsentlige forbedringer. I 2017 blev taget udskiftet til teglsten, hvilket understreger ejendommens solide stand. Året efter blev køkkenet moderniseret med kvalitetsinventar fra AUBO. Badeværelse og bryggers er renoveret i 2021 – ligeledes med AUBO inventar – og fremstår stilrent og tidssvarende.
Indeklima og energiforbrug er der også tænkt over. I 2023 er der installeret genvex-anlæg, som sikrer løbende ventilation og et sundt indeklima, og varmekilden er opgraderet til en moderne og energieffektiv varmepumpe. Dette bidrager til både komfort og lave driftsomkostninger.
Der er i øvrigt gulvvarme i hele huset, som sikrer en behagelig varme.
Til ejendommen er desuden garage med direkte adgang til bryggers, samt stort disponibelt rum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder og fleksibilitet i hverdagen.
Her får I en gennemført og velpasset villa, hvor kvaliteten fra opførelsen i 1992 er bevaret og løbende opdateret med moderne løsninger. En tryg og solid bolig i naturskønne omgivelser – klar til at danne rammen om næste kapitel.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1992
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	156 m²
Garage	31 m²
Udhus	33 m²
Udhus	4 m²
Ukendt bygning	19 m²
Grundareal	1.435 m²