Søvangen 36
2635 Ishøj

8.995.000 kr. 210 m² 7 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.687 kr.
Boligareal 210 m²
Grundareal 852 m²
Rum 7
Energimærke

Kvalitetsbetonet villa på strandsiden i Ishøj

Velkommen til Søvangen 36 – en markant og gennemrenoveret villa med en attraktiv placering på strandsiden i Ishøj.

Ejendommen ligger særdeles godt placeret i området, og fra førstesalen åbner der sig en fantastisk udsigt mod Ishøjs indsøer og Strandparken. Her bor I med naturen som nærmeste nabo og med kort afstand til et enestående rekreativt område med søer, strand, klitter og havnemiljø. Strandparken har siden indvielsen i 1980 været et helt særligt naturområde langs kysten og fungerer samtidig som kystbeskyttelse med både indre og ydre diger. Yderligere byder placeringen på kort afstand til hverdagens ønskede faciliteter, heriblandt ishøjcenteret med indkøbsmuligheder, offentlig transport, restauranter og fitness.

Siden nuværende ejer overtog villaen, har ejendommen gennemgået en omfattende renovering og ombygning. Der er arbejdet gennemgribende med boligen, herunder vægge og gulve, ligesom der er etableret en førstesal med ny tagkonstruktion og glaserede tegl. Resultatet er en spændende og kvalitetspræget bolig på på ialt 231 kvm fordelt på 1½ plan med 21 kvm helårsisoleret integreret udestue og 210 kvm boligareal.

Boligen indeholder entré, hvorfra du føres videre til en central fordelingsgang, der giver adgang til boligens indbydende køkken-alrum, to gode værelser samt badeværelse med spabad. Stueplan rummer desuden et funktionelt bryggers med god plads til hverdagens praktiske gøremål, samt udestue der er en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. Her kan en stor del af facaden åbnes op, så ude- og indemiljø smelter sammen og skaber et skønt opholdsareal med tæt forbindelse til haven. Førstesalen, som er færdigmeldt i 2015, er noget helt særligt. Store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber sammen med de hvidpigmenterede, fritliggende spær en lys og karakterfuld atmosfære. Herfra kan udsigten over området for alvor nydes. Etagen byder desuden på tre gode værelser samt endnu et badeværelse og giver dermed huset en særdeles familievenlig indretning med i alt fem værelser og to badeværelser.

Søvangen 36 er kort sagt en villa, der skiller sig ud – både hvad angår beliggenhed, størrelse, indretning og den omfattende modernisering. En bolig med masser af kvalitet og en ganske særlig placering tæt på vand og natur, som bør opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1967
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	210 m²
Udestue	21 m²
Garage	30 m²
Carport	37 m²
Grundareal	852 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	4.687 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.455 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.646 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering