Gl. Landevej 15, Birkelse
9440 Aabybro
-
699.000 kr.
83 m²
3 rum
- Kontantpris 699.000 kr.
- Ejerudgift 1.041 kr.
- Boligareal 83 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Hyggelig og indflytningsklar villa uden bopælspligt
Her får du et charmerende og velindrettet hjem på 83 m², hvor funktionalitet og hygge går hånd i hånd. Du træder ind i en praktisk entré med plads til både sko og overtøj, og herfra åbner boligen sig op til en lys og indbydende stue med tilhørende spisestue – det oplagte samlingspunkt til både hverdag og gode stunder med familie og venner.
Køkkenet er lyst og rummeligt med god arbejdsplads og plads til at være flere om madlavningen – perfekt til hyggelige øjeblikke i hverdagen.
Boligen byder desuden på et pænt badeværelse, som er renoveret i 2013/2014, samt to gode og lyse værelser. Det ene værelse har en praktisk, indbygget skabsvæg med skydedøre.
I forlængelse af huset finder du to disponible rum – det ene indrettet til vaskefaciliteter og det andet som et hyggeligt gæsteværelse. Her er der fleksible muligheder, hvad enten du har brug for ekstra opbevaring, hobbyrum eller plads til overnattende gæster.
Udendørs venter en dejlig, lukket have, hvor du kan nyde roen og privatlivet, mens børnene leger frit. Der er samtidig etableret ny fjernvarme i 2023, hvilket giver en moderne og energieffektiv opvarmningsløsning.
En særlig fordel ved denne ejendom er, at der ikke er bopælspligt i kommunen. Det betyder, at huset også er oplagt som fritids- eller sekundær bolig – en sjælden mulighed for dig, der ønsker fleksibilitet i dit boligvalg.
Gl. Landevej 15 er ideel til parret eller den lille familie, som søger et indflytningsklart hjem med masser af charme – og ikke mindst til dig, der leder efter en god investering, da dette er byens absolut billigste hus.
Kontakt danbolig Nørresundby på tlf. 52 700 700 for en fremvisning – måske er dette dit næste hjem.
Forestil dig et liv på Gl. Landevej 15, Birkelse, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vedsted, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vedsted kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 83 m² |
| Carport | 16 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 699.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.041 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 35.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 3.918 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.123 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gl. Landevej 15, Birkelse
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Gl. Landevej 15, Birkelse og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 37.964 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,2‰ |
| Kirkeskat | 1,2% |
I Vedsted kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.