Canada 3, Kokkedalskær
9460 Brovst
-
598.000 kr.
187 m²
6 rum
- Kontantpris 598.000 kr.
- Ejerudgift 1.414 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 1.527 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Charmerende og velindrettet ejendom på fantastisk beliggenhed - BUD ØNSKES!
Ejendommen ligger på Kokkedals Kær i et roligt landområde med udsigt over åbne vidder og i nærhed til både Kokkedal Skov, Limfjorden og Attrup Lystbådehavn. Der er korte afstande til Brovst og Skovsgård, hvor der findes dagligvareindkøb, skole, pasningsmuligheder og idrætsfaciliteter. Aalborg kan nås på omkring 35 minutter.
Stuehuset har en funktionel planløsning med fire værelser i gode størrelser, der kan anvendes fleksibelt til både soveværelse, børneværelser, kontor eller gæsterum. Stuen er renoveret i 2017 og består af et stort lyst opholdsrum med tilhørende spisestue.
Køkkenet er fra 2010 og er lyst og rummeligt med spiseplads og masser af muligheder. I forlængelse af gangen ligger et bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Badeværelset er indrettet med badekar og har en praktisk størrelse til daglig brug.
Ejendommen har gennem årene fået foretaget en række forbedringer, hvor blandt andet stuehuset har fået nyt tag i 2002, og der blev installeret nyt Vølund pillefyr i 2011. I 2014 blev der udført hulmursisolering samt netpuds på facaden mod gårdspladsen, nordgavlen og vestgavlen. Hele huset fik skalscem-behandling i 2016, og samme år blev vinduerne på vestfacaden udskiftet.
Udvendigt rummer grunden en stor have med mange anvendelsesmuligheder samt en udbygning, der kan bruges til opbevaring, værksted eller hobby. Udbygningen fik ny gavl i 2012. Samme år blev der etableret skelbrønd og anlagt gårdsplads med stabilgrus. I 2016 blev der opført en mindre ”hytte” på grunden. Ejendommen er desuden forsynet med fibernet.
Forestil dig et liv på Canada 3, Kokkedalskær, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Torslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Torslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1988 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Udhus | 37 m² |
| Udhus | 118 m² |
| Udhus | 14 m² |
| 60 m² | |
| Grundareal | 1.527 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 598.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.414 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 30.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 3.369 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.685 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Canada 3, Kokkedalskær
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Canada 3, Kokkedalskær og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 37.945 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 13,2‰ |
| Kirkeskat | 1,2% |
I Torslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.