Blegdammen 4
4400 Kalundborg
-
1.995.000 kr.
121 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.731 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 644 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt murermestervilla med udestue nær Kalundborg Syd Station
Stueetagen: Hjerterum og lysindfald
Du modtages i en præsentabel hall, der giver et godt overblik over etagens indretning. Boligens naturlige samlingspunkt er de store opholdsstuer, som rummer god plads til både det store langbord og det bløde sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor du får glæde af solen det meste af dagen. Køkkenet er funktionelt indrettet i forbindelse med entréen, med god bordplads, så flere kan være i gang med madlavningen samtidig. Stueetagen rummer desuden to regulære og lyse værelser samt et centralt placeret badeværelse med tidløse klinker, separat bruseniche og god skabsplads.
Førstesalen: Ro og ekstra bonusplads
På førstesalen finder du husets tredje værelse. Dette værelse ligger adskilt fra de øvrige soveområder og opleves lys og roligt. Heroppe finder du også et stort loftsrum med masser af kvadratmeter til opbevaring eller kreative hobbyprojekter.
Kælderen: Høj, lys og fuld af muligheder
Kælderen, som er tør og rummelig, fungerer med sin gode loftshøjde som et fantastisk, praktisk supplement til boligen. Med egen udvendig indgang er det nemt at gå direkte ind med vådt overtøj, vasketøj eller fritidsudstyr. Her finder du et funktionelt bryggers, eget toilet og brus, værksted samt flere gode disponible rum. Den integrerede garage i kælderplan er guld værd – perfekt til hobbymekanikeren eller til sikker opbevaring af el-scooter, motorcykel eller cykler.
Udelivet og haven Grunden omkranses af en dejlig have, der skaber private og grønne rammer om hverdagen. Her er der plads til både leg, køkkenhave eller afslapning i de mange sol- og skyggekroge. Ejendommens store udestue ligger i direkte forlængelse af haven, som herved kan nydes i al slags vejr.
Beliggenheden: Alt til hverdagen lige rundt om hjørnet
Med adresse på Blegdammen 4 bosætter du dig utrolig centralt i Kalundborg. Indkøb, skole, transport, pasningstilbud og idrætsfaciliteter ligger i så kort afstand, at det hele klares hurtigt til fods eller på cykel.
Kalundborg centrum frister med et rigt butiksliv, hyggelige caféer, spisesteder og kulturtilbud. Går du i den anden retning, møder du hurtigt fjorden og det maritime havnemiljø, som indbyder til smukke gåture langs vandet. Skal du pendle, eller vil du bare nemt rundt, ligger Kalundborg Syd Station blot 600 meter fra ejendommen. Her får du med andre ord en perfekt balance mellem et aktivt byliv og naturskønne områder tæt på din hoveddør.
Ejendommens højdepunkter (Hvorfor købe Blegdammen 4?)
Klassisk arkitektur: Charmerende rødstensvilla med integreret garage og god, høj kælder.
Solrige udemiljøer: Sydvendt terrasse med sol det meste af dagen samt en stor udestue, der forlænger sommersæsonen.
Fleksibel planløsning: 3 reelle værelser samt stor, funktionel bonusplads på både loft og kælderplan.
Høj kælder med egen indgang: Ideel til værksted, grovkøkken/bryggers og opbevaring af pladskrævende hobbyudstyr.
Topbeliggenhed: Kun 600 meter til Kalundborg Syd Station – tæt på skole, indkøb, centrum og fjorden.
Forestil dig et liv på Blegdammen 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 2013 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 121 m² |
| Kælder | 105 m² |
| Grundareal | 644 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.731 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.024 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.926 kr. |
Klassisk murermestervilla på Blegdammen
Indbydende, velholdt murermestervilla med tidløs rød teglfacade og smukt tag. Fra flere sider omkranset af have, hvilket skaber en harmonisk helhed og rolig atmosfære.
Lyse fællesrum med udgang til terrasse
Stuen har et smukt lysindfald fra store vinduer med adgang til terrasse. Her får du en nem overgang mellem inde- og udeliv samt et godt rumforløb med forbindelse til køkkenet.
Grønne omgivelser og udestue mod haven
Haven omkranser boligen, og den store udestue forbinder inden- og udeliv. Nyd solen, frodig beplantning og ugeneret ophold året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Blegdammen 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt på fjord og Kalundborg Syd
Blegdammen 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 47.839 |
| Skatteprocent | 24,2% |
| Grundskyld | 16,6‰ |
| Kirkeskat | 1,01% |
I Nyvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ville gerne 'Vestpå", og søgte en billigere bolig. Kalundborg har det hele: dejlig natur, havet, byen, kultur, station..."
"Centralt men alligevel stille, - kun lidt trafikstøj fra Nørre Alle i myldretid. Rolige og venlige naboer. "
"At det er et FANTASTISK hus. De er overraskede over husets gedigne kvalitet og gode planløsning. At der er så højt til loftet både på stueplan og i kælder."
"Primært Meny, som ud over dagligvarer også har stort udvalg af ost, vin, fisk - og blomster. Netto, Rema 1000, Lidl og 365 ligger alle i gåafstand"
"Haven. Aktiviteter på havnen. Vandreture på Røsnæs. Vinterbadeklubben. Åmosen og Skarresø. Middelalderbyen (højbyen). Restaurenter i Kalundborg og på Røsnæs"
"For at komme tættere på familie og venner. Vi takker i mindelighed af efter 28 års samliv og flytter hver til sit"
"En virkelig god loftshøjde. Et godt bygget hus, der løbende er blevet vedligeholdt. En planløsning, som gør huset super anvendelig både til familier med børn og til hobbyvirksomhed. Huset kan rumme forskellige behov. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.