Alléparken 132
5290 Marslev
-
3.375.000 kr.
162 m²
6 rum
- Kontantpris 3.375.000 kr.
- Ejerudgift 3.042 kr.
- Boligareal 162 m²
- Grundareal 1.138 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Gennemført nybyg i lukket vænge fra 2021
Boligen er beliggende i et roligt, trygt og børnevenligt lukket vænge i Marslev. Her er kun få meter til populær skole, børnehus, sportsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. I kan nå motorvejsnettet på ca. 5 minutter, og Odense Centrum, Bilka, Rosengårdcenteret, SDU eller Kerteminde by der kun ligger 10-15 minutter væk. Derudover er det også nemt at komme til det nye OUH, SDU og Novo Nordisk.
Huset har en god planløsning, perfekt til børnefamilien eller førstegangskøberne. I kan parkere i den dobbelte carport, der giver direkte adgang til entréen hvor gæsterne bydes velkommen. Fra entréen 3 værelser som i dag er indrettet som 2 børneværelser, og et kontor. Disse værelser har også deres eget tilhørende badeværelse / gæstetoilet.
Køkkenalrummet med køkken fra Svane, og fungerer som husets samlingspunkt. Her byder der sig et virkelig skønt lysindfald som skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenalrummet er åbent mod stuen, og herfra er der adgang til husets store forældreafdeling, der indeholder et soveværelse, lækkert gennemført walk-in closet og pænt lyst badeværelse med flotte egetræs lameller.
Haven er let at vedligeholde med græs og fliser samt en robotplæneklipper. Der er prioriteret nogle gode udendørs kroge, og især den overdækkede træterrasse er perfekt til sommeraftenerne.
I bosætter jer i et lukket og roligt vænge, hvor børnene har legekammerater, og hvor man hilser på hinanden. Her er legepladser, og ligesindede til alle aldre.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 162 m² |
| Carport | 31 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 1.138 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.375.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.042 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.580 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.757 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Billigere at bo i end gennemsnittet
Huset, som er med Energimærke A2020, har solceller på taget og opvarmes af en effektiv luft til vand varmepumpe - denne kombination giver dig en af de lavest mulige opvarmningskilder der er tilgængelig, samtidig med at solcellerne supplerer til en lav elregning.<br> Nuværende ejer brugte under 13.000 kr. i 2024, for både det almindelige elforbrug, samt opvarmning af boligen.
Huset er lækkert, men se lige udendørsarealerne!
Huset er ikke bare en nyopført ejendom der er blevet opført, og nu sælges videre. Huset er opført med sans for, at man her kan have en dagligdag, hvor du fx. kan sætte dig efter arbejde og nyde eftermiddagen imens børnene leger i haven, eller kan have gæster på besøg til en hyggelig grillaften på den overdækkede terrasse.
3 afdelinger - til børnene, til forældrene, og til allesammen
Husets opdeling er blevet den gyldne standard, men det er også bare det mest optimale, og det fungerer bare for alle.<br> Børneafdelingen har hele 3 værelser, og deres eget badeværelse. Her er ligeledes et godt indrettet bryggers, hvor ejer, helt uden at spilde pladsen, også har fået lavet en indgang til bryggers, samt en 'pæn indgang' til gæsterne.<br> Forældreafdelingen rummer et stort værelse, med eget badeværelse og walk-in closet.
Skal vi også sælge din bolig?
Marslev - Kerteminde kommunes upcoming star
Fik vi fortalt at der en kort gåtur fra ejendommen både er en børnehave, og en af landets bedst bedømte skoler?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.